配偶离世后房产该如何处理

（一）明确房产性质。先判断房产是夫妻共同财产还是离世配偶个人财产，以此确定可作为遗产分配的部分。
（二）遵循继承规则。有遗嘱按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议办理，都没有则按法定继承，由第一顺序继承人配偶、子女、父母参与分配。
（三）特殊情况照顾。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时予以照顾。
（四）协商处理方式。继承人及时协商，可选择折价、适当补偿或共有等方式处理房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

1.配偶离世后处理房产，先判断是否为夫妻共同财产。若是，一半归在世配偶，另一半为离世配偶遗产；若为离世配偶个人财产，则全是遗产。

2.有遗嘱或遗赠扶养协议，按其办理；都没有则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均分，特殊困难且缺劳动能力的可适当照顾。

3.继承开始后，继承人应协商处理，可折价、补偿或共有。

结论：
配偶离世后，房产若为夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产分配；若为离世配偶个人财产则全作为遗产分配。有遗嘱或遗赠扶养协议按相应方式处理，没有则法定继承，由第一顺序继承人一般均等分配，可协商选择折价、补偿或共有等方式处理房产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在处理配偶离世后的房产时，对房产性质的界定是首要步骤。若是夫妻共同财产，在世配偶天然拥有一半份额，剩余一半才进入遗产分配程序；若是离世配偶个人财产，就全部作为遗产。对于遗产的分配，遗嘱和遗赠扶养协议具有优先效力，它们体现了被继承人的自主意愿。在没有这两者的情况下，法定继承成为准则，第一顺序继承人基于平等原则分配遗产，但考虑到公平，对生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾。确定分配方案后，继承人可通过多种方式对房产进行处理。若对配偶离世后房产处理的具体法律问题有疑惑，可向专业法律人士包括本人咨询。

1.配偶离世后房产处理要先明确房产性质。若为夫妻共同财产，需先分一半给在世配偶，另一半作为遗产分配；若为离世配偶个人财产，则全作为遗产分配。
2.遗产分配方式依情况而定。有遗嘱按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议办理，都没有则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配，但对困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾。
3.为妥善处理房产，继承人在继承开始后应及时协商。可采用折价、适当补偿或共有等方式，确保各方权益得到保障，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）配偶离世后处理房产，首先要判断房产性质。如果是夫妻共同财产，需把一半分给在世配偶，另一半作为离世配偶的遗产；若为离世配偶个人财产，则全部作为遗产。
（2）遗产分配有不同方式。有遗嘱的按遗嘱或遗赠处理，有遗赠扶养协议的按协议执行。若两者都无，则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配遗产，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾。
（3）继承开始后，继承人要及时协商处理房产，可选择折价、适当补偿或共有等方式。

提醒：
在处理房产继承时，要注意保留好相关证据，不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。