关于开发商欠工程款导致房屋被查封的问题,我理解您现在的处境确实比较棘手。这种情况下,您可以考虑以下几个法律途径:首先,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,购房人如果已经支付全部或大部分房款并实际占有房屋,可以提出执行异议。您需要准备购房合同、付款凭证、入住证明等材料来证明房屋权属。关于执行异议的处理时限,法院一般应当在收到异议申请后15日内进行审查并作出裁定。但实际操作中可能会因案件复杂程度、法院工作量等因素有所延迟,通常1-3个月内会有结果。建议您:
1.立即准备完整的异议申请材料
2.向执行法院提交书面异议申请
3.同时可以尝试与申请执行人(工程方)协商解决方案
4.必要时可考虑提供担保申请解除查封如果执行异议被驳回,您还可以在10日内向上一级法院申请复议。整个过程建议您保持与执行法官的沟通,及时了解案件进展。
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