欠外债必须房产抵押吗

法律分析：
（1）在债务关系里，抵押只是保障债权实现的担保方式之一，并非欠外债就一定要房产抵押。当事人能根据自身意愿约定是否设立抵押以及抵押财产的范围。
（2）可供抵押的财产丰富多样，除了房产，车辆、股权等符合法律规定的财产也能用于抵押。
（3）除抵押外，还有保证、质押、留置、定金等担保方式，当事人可按需选择。
（4）当债权人和债务人相互信任，或债务人偿债能力充足时，双方可以不采用任何担保形式，仅依靠合同明确债权债务关系。

提醒：
在确定债务担保方式时，要充分考虑自身情况和风险，不同的担保方式有不同的法律后果，建议咨询以获取更精准的分析。

（一）若不想用房产抵押，可与债权人协商采用其他财产抵押，如车辆、股权等。
（二）也可选择保证、质押、留置、定金等担保方式。
（三）若双方信任基础好，且债务人偿债能力足够，可仅通过合同明确债权债务关系，不使用任何担保形式。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。这表明当事人可按意愿选择是否设立担保及担保方式。

1.欠外债不一定要房产抵押。抵押是保障债权的担保方式，但不是必须的。
2.当事人能自行决定是否设抵押以及用什么财产抵押。除房产，车辆、股权等也可抵押。
3.除抵押，还有保证、质押等多种担保方式。
4.若双方信任度高或债务人偿债能力强，不设担保，用合同明确债权债务关系也行。是否房产抵押由双方约定，非法定强制。

结论：
欠外债并非必须房产抵押，是否抵押及抵押财产由双方约定和协商决定。
法律解析：
在债务关系里，抵押是保障债权实现的一种担保方式，但不是必须的。当事人能自行决定是否设立抵押以及选择何种抵押财产。除房产外，车辆、股权等其他法律允许的财产也可用于抵押。同时，除抵押外，还有保证、质押、留置、定金等担保方式。如果债权人和债务人相互信任，或者债务人偿债能力充足，也可以不采用任何担保形式，仅通过合同明确债权债务关系。因此，欠外债时房产抵押不是法定强制要求。若您在债务担保方面有任何疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.欠外债不一定要房产抵押。在债务关系里，抵押是保障债权实现的担保方式，但不是必须的。当事人能自行决定是否设立抵押以及抵押财产。
2.除房产外，车辆、股权等法律允许的财产也可用于抵押。同时，还有保证、质押、留置、定金等其他担保方式。
3.若债权人和债务人相互信任，或者债务人偿债能力充足，也可以不采用任何担保形式，仅通过合同明确债权债务关系。
4.欠外债时是否进行房产抵押，主要取决于双方的约定和协商，并非法定强制要求。建议债权债务双方根据实际情况，充分沟通，综合考虑债务人偿债能力、信任基础等因素，合理选择担保方式或不采用担保，以保障双方权益。