能抵押他人房产吗

（一）未经他人同意不能擅自抵押其房产，若要抵押需所有权人本人操作或有其合法授权。
（二）若想让他人代办理抵押，所有权人应出具书面授权委托书，受托人在授权范围内进行抵押。
（三）所有权人也可作为抵押人，与债权人签订抵押合同并依法办理抵押登记。
（四）若擅自抵押造成他人损失，行为人要承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未经登记，不发生法律效力，若因此造成他人损害，行为人应当承担赔偿责任。

1.通常，未经他人同意，不得抵押其房产。抵押房产须是所有权人本人或获合法授权的人来操作，擅自抵押无效。
2.若所有权人出具书面授权书，受托人能在授权范围内抵押房产。所有权人自己签抵押合同并办登记，抵押受法律保护。
3.擅自抵押致他人受损，行为人要担责赔偿。

结论：
一般未经他人同意不能抵押其房产，擅自抵押行为无效；但有书面授权或依法签订抵押合同并登记的抵押行为受法律保护，擅自抵押造成损失需担责。
法律解析：
依据相关法律，房产抵押需所有权人本人或经合法授权的人来操作。未经所有权人授权就抵押房产，此抵押行为不具有法律效力。若所有权人出具书面授权委托书，受托人能在授权范围内进行抵押。同时，所有权人作为抵押人与债权人签订抵押合同并依法办理抵押登记，这样的抵押受法律保护。若有人擅自抵押他人房产并给对方造成损失，就需要承担相应的赔偿责任。如果大家在房产抵押方面遇到复杂的法律问题，或者对自身情况是否符合法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般而言，未经他人同意抵押其房产的行为无效。法律明确规定，房产抵押必须由所有权人本人或经合法授权的人实施，擅自抵押不符合法律要求。
2.若要合法抵押他人房产，有两种方式。一是所有权人出具书面授权委托书，受托人能在授权范围内进行抵押操作；二是所有权人作为抵押人与债权人签订抵押合同，同时依法办理抵押登记，这样的抵押受法律保护。
3.擅自抵押他人房产给他人造成损失的，行为人需承担赔偿责任。为避免此类情况，在进行房产抵押时，务必确认抵押人的身份和授权情况，确保抵押行为合法合规。

法律分析：
（1）通常，未经他人同意抵押其房产的行为不具有法律效力。因为法律明确规定，房产抵押需要所有权人本人或有合法授权的人来操作。
（2）若有所有权人出具的书面授权委托书，受托人能在授权范围内对房产进行抵押，此抵押是有效的。
（3）当所有权人作为抵押人，和债权人签订抵押合同并完成抵押登记，抵押行为就受法律保护。
（4）擅自抵押导致他人损失的，行为人要承担赔偿责任。

提醒：
进行房产抵押时务必获得所有权人明确授权或本人操作，擅自抵押风险极大，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。