同居关系中个人房产如何分割

法律分析：
（1）同居期间个人房产分割有其特殊规则。若房产登记在一方名下且由该方出资购买，依据财产归属基本原则，此房产属个人财产，另一方无分割权。
（2）若双方共同出资购买房产但仅登记在一方名下，另一方需提供出资证明，可按出资比例分割房产权益。
（3）若双方对房产有共有约定，应按约定处理。
（4）若无法证明出资情况或无相关约定，通常房产归产权登记方所有。

提醒：
同居期间涉及房产出资，务必保留出资凭证并签订书面协议明确归属和权益比例，若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）若房产登记在一方名下且由其出资购买，另一方应明确该房产为对方个人财产，不主张分割。
（二）若双方共同出资购买但登记在一方名下，出资方要及时收集转账记录、购房合同等出资证明，以便按出资比例分割房产权益。
（三）双方可提前签订书面协议，明确房产归属及权益比例，避免后续纠纷。
（四）在同居期间涉及房产出资，要保留好各类出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。此条可说明在同居期间若未约定房产共有方式，在有出资证明等情况下可按出资比例确定权益。

1.同居和婚姻不同，同居时个人房产分割遵循财产归属原则。若房产登记且出资都为一人，属个人财产，他人不得分割。
2.双方共同出资购房，即便只登记一人名下，另一方可凭出资证明按比例分割权益。
3.若有房产共有的约定，按约定处理；无法证明出资或无约定，通常归登记方。
4.同居出资买房，建议保留凭证、签书面协议明确归属和权益比例，避免纠纷。

结论：
同居期间个人房产分割遵循财产归属原则，登记在一方名下且其出资的属个人财产；共同出资需有出资证明按比例分割；有约定按约定；无法证明出资或无约定归登记方，建议保留凭证、签书面协议防纠纷。
法律解析：
依据民法典相关规定，财产的归属一般以实际出资和约定为准。在同居关系中，若房产登记在一方名下且由其出资购买，该房产自然属于其个人财产，另一方没有分割的权利。若双方共同出资购买但登记在一方名下，另一方提供出资证明后，可按出资比例分割房产权益，这体现了公平原则。若双方有关于房产共有的约定，则按约定处理。若无法证明出资情况或者没有约定，通常房产归产权登记方所有。所以，在同居期间涉及房产出资时，保留出资凭证、签订书面协议明确房产归属及权益比例十分重要。若在同居房产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.同居期间个人房产分割遵循财产归属原则，与婚姻关系不同。登记在一方名下且由其出资购买的房产属个人财产，另一方无权分割。
2.双方共同出资购买但登记在一方名下的房产，另一方需提供出资证明，按出资比例分割权益；若双方有共有房产的约定，则按约定处理；无法证明出资情况或无约定时，通常归产权登记方所有。
3.为避免同居期间房产出资纠纷，建议保留出资凭证，并签订书面协议明确房产归属及权益比例。