(一)若离婚时已完成房产分割,取得产权一方去世后,法定继承人或遗嘱指定继承人可按继承规定继承该房屋。法定继承时,配偶、子女、父母为第一顺序继承人优先继承;无第一顺序继承人时,由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
(二)若离婚时房产未分割有争议,在权属明确前不能直接继承,要先协商或诉讼确定房屋归属,之后再按继承规定处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
1.若离婚时房子已完成分割,取得产权的一方去世后,房子作为个人合法财产可被继承。法定继承里,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人,也可按遗嘱继承。
2.若离婚时房子未分割且有争议,权属明确前不能直接继承。需先协商或诉讼确定归属,再按继承规定处理。
结论:
离婚时购买的房子能否继承需分情况,已完成分割取得产权的可继承,未分割存在争议的需先确定归属再继承。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,离婚时若已完成房产分割,取得房屋产权的一方,该房屋成为其个人合法财产,去世后可作为遗产由法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。法定继承有明确顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若离婚时房产未分割存在争议,在权属未明确前不能直接作为遗产继承,需先通过协商或诉讼确定房屋归属,之后再按继承规定处理。如果您在离婚房产继承方面有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
1.离婚时购买的房子能否继承要视情况而定。若离婚时已完成房产分割,取得房屋产权一方的该房屋属于其个人合法财产,去世后可作为遗产由法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。法定继承顺序为配偶、子女、父母是第一顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序。
2.若离婚时房产未分割且存在争议,在权属未明确前不能直接作为遗产继承。此时需先通过协商或诉讼确定房屋归属,之后再按照继承相关规定处理。
3.建议在离婚时及时对房产进行分割,明确产权归属,避免后续继承时产生纠纷。若遇到房产未分割且有争议的情况,应尽快通过合法途径确定房屋归属,保障各方权益。
专业解答办理遗产继承不动产转移登记,第一步是办理继承公证,需要准备离世证明、亲属关系证明和遗嘱等资料。然后携带公证书、产权证、继承人身份证到房地产主管部门办理登记,过程中可能需要缴纳契税等税费。
专业解答有。1、按照法定继承继承,第一顺位继承人有配偶、父母、子女,第二继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、在继承开始后,应当先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。3、如果法定继承中没有第一顺序继承人继承的,应当由第二顺序继承人继承。
专业解答可以。但是必须取得该未成年人的监护人的同意,由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明,并提供处分未成年人房屋产权的事由,如医疗,学习,生活保障的相关材料。然后填写处分未成年人房屋产权保证书。最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。
专业解答房地产遗产继承后出售需缴纳契税、营业税及个人所得税等税费。具体金额需根据情形分析,如个人所得税通常为成交价的1%,印花税为成交价的万分之五。具体税费请咨询相关部门。
专业解答婚姻期间购置的房产通常视为夫妻共有财产,继子女一般无份额。但若一方用个人财产购房,房产证只登记其名,则房产为个人财产。若房产证上有继子女姓名,他们将享有部分权益。
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