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最近我有朋友买房子，但是问题在于贷款还没还完就注销他的项权，请问他项权利注销是还完贷款吗？
抵押权的设立以登记为准，既然登记已经注销，那么抵押权自然就丧失了。但如果是以非法手段骗取注销登记，则另当别论。
贷款没有还清，但是他权已经注销，贷款人和借款人的债务关系还是存在的，只是没有抵押并不代表没有债务关系。他项权利注销是还完贷款吗、因为办理他权的主要目的就是确保贷款人不能在把房子拿去进行买卖或再次抵押贷款，因为房子没有办理他权的话，就是可以在进行买卖或贷款的，但是债务关系还是存在的。
专业解答要注销他项权证，需提供房产证、他项权证、结清证明（含原件和复印件）、授权委托书及受托人身份证件（原件及复印件）。确保已偿还所有债务后，携带相关文件至房管局办理，提交申请表及银行借款结清证明。房管局将审核材料，确认无误后回收他项权证，完成注销。土地他项权利指除所有权和使用权外，由第三方在他人土地上享有的特定使用权利，如通行权，广泛存在于生产和生活中。
专业解答还完贷款后注销他项权证时需要准备的材料是本人的身份证，他项权证，还款证明，他项权证的注销申请表是到房管局领取的，如果是土地使用权的他项权证，到国土资源部领取他项权证注销申请表。注销他项权证可委托他人办理，但需要出具委托书。
专业解答他项权证注销宁波是能够完成，主要是在当地的房管交易中心，都是可以完成注销登记手续。但是还需要提醒大家注意的是他降权正在办理注销，还有就是在办理登记的时候都会有一定的费用产生，主要指的还是工本方面的一些费用。
专业解答贷款还完以后注销他项权证时要准备的材料主要就是房产证，他项权证，身份证和还款证明，房屋他项权证注销登记表示到房管局以后才填写的。意思就是房管局没有义务主动给当事人注销他项权证，本人不到房管局办理注销的，房子就显示的是抵押状态。
专业解答抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。那贷款还完后他项权证如何注销呢?接下来一起来看看吧。
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