婚前房产重新结婚怎么算

结论：
婚前房产通常为产权登记方个人财产，重新结婚也不改变其性质，自然增值和孳息属个人财产；婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时产权登记方需补偿另一方；若书面约定为共同财产，则按约定转变。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前房产一般归产权登记方个人所有，重新结婚也不改变其性质，其产生的自然增值和孳息同样属于个人财产。但当婚后存在双方共同还贷的情况，共同还贷的款项及相应的财产增值部分，在离婚时为保障另一方权益，产权登记方要给予补偿。而若双方通过书面协议对房产归属进行约定，这是当事人意思自治的体现，房产会按照约定成为夫妻共同财产。如果大家在婚前房产相关法律问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产通常属于产权登记方的个人财产，即便重新结婚，其性质一般也不会改变，婚姻存续期间房产的自然增值和孳息同样归个人。
2.若婚后存在双方共同还贷的情况，离婚时产权登记方需对另一方就共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
3.当双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产时，该房产会依约定转变为夫妻共同财产。

建议：婚前可明确房产产权归属，避免后续纠纷。若有共同还贷情况，保留好还款记录等相关凭证。若想改变房产性质，应签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）婚前房产通常属于一方婚前个人财产，重新结婚后性质不变，归产权登记方个人所有。比如婚前全款购买登记在自己名下的房子，再婚后依旧是个人财产。
（2）婚姻存续期间，婚前房产的自然增值和孳息仍为个人财产。像房产因市场行情上涨带来的增值，就归产权登记方。
（3）婚后若有共同还贷情况，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记方需补偿另一方。
（4）若双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，房产性质会按约定改变。

提醒：
婚前房产分割情况较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前房产一般为个人财产，再婚后性质通常不变，可保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前购买的材料。
（二）婚后若有共同还贷情况，要保存好还贷记录，如银行转账记录等，以便离婚时主张相应补偿。
（三）若双方想将婚前房产约定为夫妻共同财产，需签订书面协议，且协议内容要明确具体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前房产是一方个人财产，再婚也不改变归属，仍归产权登记方。
2.婚姻期间，房产自然增值和孳息仍属个人。
3.婚后共同还贷，离婚时产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
4.双方书面约定房产为共同财产的，按约定执行。