行使代位权包含哪些情形

您好，针对您的代理权行使方式包含什么问题解答如下,一、代理的基本特征：１、代理行为必须是具有法律意义的行为。２、代理人在代理权限内为意思表示。３、代理人以被代理人的名义为民事法律行为。４、被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。二、代理人行使代理权时应符合的要求：１、亲自行使代理权。被代理人之所以委托特定的代理人为自己服务，是基于对该代理人知识、技能、信用的信赖。因此，代理人必须亲自实施代理行为，才合乎被代理人的愿望。除非经被代理人同意或有不得已的事由发生，不得将代理事务转委托他人处理。２、谨慎、勤勉、忠实地行使代理权。代理制度为被代理人的利益而设，被代理人设立代理的目的，是为了利用代理人的知识和技能为自己服务，代理人的活动是为了实现被代理人的利益。因此，代理人行使代理权，应从被代理人的利益出发，而不是从他自己的利益出发，应谨慎、勤勉、忠实地处理好被代理人的事务，以增进被代理人的福利。代理人应谨慎、勤勉地行使代理权。代理人不履行勤勉义务，疏于处理代理事务，使被代理人设定代理的目的落空，并遭受损失的，根据《民法通则》第６６条第２款的规定，由代理人予以赔偿。代理人应向被代理人忠实报告处理代理事务的一切重要情况，以使被代理人知道事务的进展以及自己利益的损益情况。在代理事务处理完毕后，代理人还应向被代理人报告执行任务的经过和结果，并提交必要的文件材料。代理人在执行代理事务过程中，应尽保密义务，对于其知晓的被代理人的个人秘密和商业秘密，不得向外界泄露，或利用它们同被代理人进行不正当竞争。代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益，被代理人由此受到的损失的，根据《民法通则》第６６条第３款的规定，由代理人和第三人负连带赔偿责任。代理人对被代理人应诚实守信，在处理代理事务时，应以善良管理人或与处理自己事务同样的注意进行。实施代理行为，代理人不得与他人恶意串通损害被代理人利益，否则，将与他人一起向被代理人承担连带责任。

随着社会的不断发展，人们的事情也越来越繁多，代理权就越来越受欢迎，被人们所利用。而代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理的产生，有的是受他人委托，有的是由法律规定，有的是由有关部门指定。因此代理权的形式是需要有一定的条件的。一、代理权设定的条件１、代理权是基于一定的授权而产生的，在各种代理关系中，授权行为有不同的表现形式：委托代理人的授权人是被代理人；法定代理人则是基于法律的直接规定获得代理权；指定代理人则根据法律授权机关的指定行使代理权。２、代理关系是基于两类基本法律事实产生的，一是特定的法律关系或特定的社会关系；二是授权行为。而其中最具有典型意义的是委托代理关系赖以产生的委托合同和授权行为。委托合同和授权行为虽同是委托代理关系产生的依据，但二者是有区别的。前者是双方法律行为，后者是单方法律行为。３、授权行为的法定形式是代理证书。代理证书是指证明代理人具有代理权的法律文件。在不同的代理中，代理证书是不同的：在法定代理中，代理证书是户口册、户籍机关或有关单位出具的证明法定代理人身份的文件；在指定代理中，代理证书即指定机关制作的代理指定书；而委托书则是委托代理的代理证书。二、代理权的行使条件为实现代理制度的目的，民事立法往往对于代理人行使代理权的行为规定了一定的法律规则，具体表现在：第一、代理人只能在代理权限范围内行使代理权。第二、代理人只能为维护被代理人的利益而行使代理权。第三、代理人应当以善良管理人的标准行使代理权。第四、代理人一般应当亲自行使代理权，不得擅自转委托。转委托，又称复代理，是指代理人为维护被代理人的利益而将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。第五、代理人不得滥用代理权。所谓滥用代理权的行为，是指代理人违法行使代理权的情况。其构成要件包括：代理人拥有代理权；代理人在违反法律有关代理权行使的规则、要求的情况下行使代理权；已经或可能损害被代理人的利益。滥用代理权的行为主要有以下几类：１、自己代理。即代理人以被代理人的名义与自己为法律行为。２、双方代理。即代理人同时代理双方当事人为同一项法律行为。３、代理人与第三人恶意通谋而为的代理行为。

您好，关于收回土地使用权包含哪些情形这个问题，我的解答如下,收回土地使用权有哪些情形收回土地使用权是人民政府及其土地管理部门一项重要的行政行为，分为收回国有土地使用权和收回集体土地使用权，主要采取行政处理决定和行政处罚决定两种方式进行，收回土地使用权要由原土地登记机关注销土地登记。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法律规定，收回土地使有权主要有以下几种情形：1、为公共利益或为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3、因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的；4、公路、铁路、机场、矿场等核准报废的；5、不按照批准的用途使用土地的；6、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；7、临时用地者超过临时使用土地合同约定的期限，又未办理续期手续的；8、以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的；9、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的；10、非法批准征收、使用及未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的土地。