可以将已出租的财产抵押吗

（一）若为财产所有权人，可将已出租财产抵押，但要清楚不同情况的法律后果。订立抵押合同前已出租，原租赁关系不受抵押权影响；抵押权设立后出租，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
（二）若为抵押权人，要了解抵押财产是否已出租。若已出租且租赁关系影响抵押物变现或价值减损，可要求抵押人承担赔偿责任。
（三）若为承租人，需确认租赁财产是否存在抵押情况。若在抵押前承租，租赁权益受法律保护；若在抵押后承租，可能面临抵押权实现带来的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

1.财产所有权人可将已出租财产抵押，这属于对财产的处分行为。

2.若抵押前财产已出租，原租赁关系不受抵押权影响，遵循“买卖不破租赁”原则。

3.抵押权设立后财产出租，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。若因租赁使抵押物无法变现或价值降低，抵押人要赔偿抵押权人损失。

结论：
可以将已出租的财产抵押，原租赁关系在不同情形下受不同影响，抵押人可能需承担赔偿责任。
法律解析：
财产所有权人对自身不动产或动产有占有、使用、收益和处分的权利，将已出租财产抵押属于处分行为，所以可以抵押。若在订立抵押合同前财产已出租，原租赁关系不受抵押权影响，遵循“买卖不破租赁”原则。而抵押权设立后财产才出租的，该租赁关系不能对抗已登记的抵押权。若抵押权人实现抵押权时，因租赁关系导致抵押物无法变现或价值降低，抵押人要对抵押权人承担赔偿责任。若你在财产抵押和租赁方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

可以将已出租的财产抵押，所有权人有权对自己财产进行处分，出租后抵押属于处分行为。

若订立抵押合同前财产已出租，原租赁关系不受抵押权影响，遵循“买卖不破租赁”原则。若抵押权设立后财产出租，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。若因租赁关系使抵押物无法变现或价值减损，抵押人要对抵押权人承担赔偿责任。

为避免纠纷，建议如下：
1.抵押人在抵押前如实告知抵押权人财产租赁情况。
2.抵押权人在接受抵押时详细了解财产租赁状态。
3.承租人在租赁时核实财产是否存在抵押情况。

法律分析：
（1）财产所有权人有权对自己的不动产或动产进行占有、使用、收益和处分。将已出租的财产抵押属于处分行为，是被法律允许的。
（2）当订立抵押合同前抵押财产已出租，原租赁关系不受抵押权影响，即便抵押物被买卖，租赁关系依然存续，这体现了“买卖不破租赁”原则。
（3）若抵押权设立后财产才出租，该租赁关系不能对抗已登记的抵押权。并且若因租赁关系使抵押物无法变现或价值减损，抵押人要对抵押权人承担赔偿责任。

提醒：
财产所有人在进行出租和抵押操作时，要明确先后顺序及法律后果。不同情况对应不同法律规定，若遇复杂情形，建议咨询专业人士分析。