同居也要分割房产吗

1.若一方出资且房产登记在其名下，这属于出资方个人财产，另一方不能分割。

2.双方共同出资购房，即便只登记一人名下，也属共有财产，分手时要分割，会参考出资比例和贡献。若有协议，按协议处理。

3.一方以结婚为目的出资，房产登记在对方名下，分手可要求返还购房款。同居分房，主要看产权、出资和约定。

结论：
同居期间分割房产需依据产权归属、出资情况及双方约定判断，一方出资登记在其名下的房产另一方通常无权分割，共同出资的按共有财产分割，有协议按协议处理，以结婚为目的出资登记在对方名下可主张返还购房款。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，财产的归属与分割遵循公平合理原则。对于同居期间的房产，若仅一方出资且登记在其名下，该房产属于出资方个人财产，另一方无分割权。若双方共同出资，即便登记在一人名下，也会被认定为共有财产，分割时会综合考虑出资比例、对房产的贡献等因素。若双方有关于房产归属及分割方式的协议，应按协议执行。若一方以结婚为目的出资购房并登记在对方名下，在分手时可主张返还购房款。在处理同居期间房产分割问题时，情况较为复杂，若你在实际生活中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.同居期间分割房产要依据具体情况判断。若房产由一方出资并登记在其名下，一般属于出资方个人财产，另一方无法分割。
2.当双方共同出资购买房产，即便只登记在一方名下，也会被认定为共有财产，分手时需要分割。分割时会综合考虑双方出资比例和对房产的贡献等因素。若双方有关于房产归属及分割方式的协议，则按协议处理。
3.要是一方在同居期间以结婚为目的出资购房并登记在对方名下，分手时可主张返还购房款。
4.建议在同居购房时，双方明确出资情况并签订书面协议，约定房产归属和分割方式，避免日后产生纠纷。若出现争议，可通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）房产由一方出资且登记在其名下，一般认定为出资方个人财产，另一方不具有分割权，这体现了物权登记的效力。
（2）双方共同出资购买的房产，即便只登记在一方名下，也会被视为共有财产。在分手分割时，会综合考虑双方出资比例、对房产的贡献等因素，以此来确定合理的分割份额。
（3）若存在协议对房产归属及分割方式作出约定，那么按照协议处理，遵循当事人意思自治原则。
（4）一方以结婚为目的出资购房并登记在对方名下，分手时可主张返还购房款，这是对特定目的出资的法律保护。

提醒：同居分割房产情况复杂，建议保留出资凭证等证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若想避免同居期间房产分割纠纷，双方可在购房前签订书面协议，明确房产归属和分割方式。
（二）共同出资购房时，注意保留出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便证明自己的出资情况。
（三）以结婚为目的出资购房登记在对方名下，要留存相关证据，如聊天记录等，为后续主张返还购房款提供依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。此条可说明同居期间共同出资购房，在无明确约定时按出资比例等情况视为按份共有，从而在分割时按相应规则处理。