继母去世后房产如何分割

结论：
继母去世后房产分割，需先明确房产归属。若为其个人财产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承；若为夫妻共同财产，先分一半给父亲，另一半作为遗产继承。各继承人可协商分割，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，财产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。当房产为继母个人财产时，遗嘱继承优先于法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与继承，其中子女涵盖有扶养关系的继子女。若房产属于继母与父亲的夫妻共同财产，按照法律规定，需先划分出一半归父亲，剩余一半才作为继母的遗产进行分配。在实际操作中，各继承人可先自行协商，达成一致后办理房产过户。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出判决。如果在房产分割过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.继母去世后房产分割要先确定房产归属。若为继母个人财产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，第一顺序法定继承人含配偶、子女、父母，其中子女包括有扶养关系的继子女。
2.若房产是继母与父亲的夫妻共同财产，需先将一半房产分给父亲，另一半作为继母遗产，再按遗嘱或法定继承规则处理。
3.对于房产分割，各继承人可先协商，达成一致后办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。

建议各继承人在处理房产分割时保持冷静理性，尽量通过协商解决问题。若需走法律程序，要及时收集相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产为继母个人财产时，继承方式有遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承需遵循遗嘱内容分配房产；法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，其中子女涵盖有扶养关系的继子女。
（2）若房产属于继母与父亲的夫妻共同财产，需先将一半房产分给父亲，剩余一半作为继母遗产，再按照遗嘱继承或法定继承规则处理。
（3）在房产分割方面，各继承人可先协商，达成一致后办理过户。若协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。

提醒：
办理房产分割时要注意收集证明扶养关系等相关证据。因各案情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）明确房产归属是关键。若为继母个人财产，按遗嘱继承优先，无遗嘱则法定继承，法定第一顺序继承人中的子女含具有扶养关系的继子女。
（二）若房产是继母与父亲的夫妻共同财产，先分一半给父亲，另一半作为继母遗产，再按遗嘱或法定继承处理。
（三）各继承人可先协商房产分割事宜，达成一致后办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

1.继母去世后分割房产，先确定归属。若为其个人财产，有遗嘱按遗嘱继承；没遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，有扶养关系的继子女也包含在内。

2.若为继母与父亲的共同财产，先分一半给父亲，另一半作为继母遗产，按前述规则继承。

3.分割房产时，继承人可协商，达成一致后办过户。协商不成，可起诉，由法院判决。