老人是否可以遗嘱卖房

法律分析：
（1）老人对自己名下合法房产有处分权，能够通过遗嘱表明去世后房产的处置方式，比如出售。这体现了法律对个人财产处分权的尊重和保护。
（2）遗嘱需符合法定形式才具有法律效力。自书遗嘱要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期。这样规定是为了确保遗嘱的真实性和合法性。
（3）遗嘱在老人去世后才生效。继承人要先按法定程序办理继承手续，把房产过户到自己名下，之后才能按照遗嘱内容出售房产。这保障了房产交易的合法性和规范性。

提醒：
订立遗嘱时要严格按照法定形式进行，避免遗嘱无效。继承人办理继承和过户手续时要遵循法定程序，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）老人立遗嘱时要注意遗嘱形式符合法律规定。若选择自书遗嘱，需亲自书写、签名并标注日期；若为代书遗嘱，要有两个以上见证人在场，由一人代书，且遗嘱人、代书人和其他见证人均要签名并标注日期。

（二）继承人在老人去世遗嘱生效后，应按法定程序办理继承手续，将房产过户到自己名下，之后再按遗嘱卖房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

1.老人有权用遗嘱处分名下房产，比如表明去世后出售。前提是房产属其个人合法财产，老人可自由指定处置方式。
2.遗嘱要符合法定形式，自书遗嘱需老人亲笔书写、签名并写明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人，由一人代书，相关人员签名并注明日期。
3.遗嘱在老人去世后生效。继承人先办继承手续，把房产过户到自己名下，才能按遗嘱卖房。

结论：
老人能通过符合法定形式的遗嘱对名下合法房产进行处分，包括去世后出售，但遗嘱生效在老人去世后，继承人需先办继承过户才能卖房。
法律解析：
依据相关法律，老人对自己名下的合法房产有处分权，可通过遗嘱指定房产处置方式。遗嘱需符合法定形式，像自书遗嘱要老人亲笔书写、签名并注明日期，代书遗嘱要有两个以上见证人，由一人代书，相关人员签名并注明日期等。不过遗嘱在老人去世后才生效，继承人要先依照法定程序办理继承手续，把房产过户到自己名下，之后才能按遗嘱内容卖房。如果在房产处分等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保权益得到保障。

1.老人有权通过遗嘱处分名下房产，包括表明去世后出售。前提是该房产为老人个人合法财产，老人可依意愿指定房产处置方式。但遗嘱必须符合法定形式，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期，代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由一人代书，且遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期。
2.遗嘱在老人去世后才生效。继承人需先按法定程序完成继承手续，把房产过户到自己名下，之后才能按遗嘱内容卖房。
3.为确保遗嘱合法有效，老人立遗嘱时可咨询专业法律人士，严格按照法定形式要求书写遗嘱。继承人在老人去世后，应及时办理继承过户手续，避免因拖延产生不必要的纠纷，保障房产顺利处置。