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欠款人死掉了,他可以要他的土地和宅基地吗?
土地和宅基地所有权归集体,不能继承。但地上房屋可继承,若继承人继承房屋,可基于“地随房走”使用宅基地。若想实现债权,可先确定欠款人有无遗产,若有遗产被继承,可要求继承人在继承遗产范围内偿还债务;若没人继承遗产,可向法院申请用遗产偿还债务。
专业解答根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。
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