法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不能被继承,但其上房屋可以继承。通常情况下,外孙不在法定继承的第一、第二顺序继承人范围内,所以姥爷去世时,外孙一般无法直接继承姥爷宅基地上的房屋。
(2)存在特殊情况使外孙可获得房屋。其一,姥爷通过遗嘱将房屋留给外孙,此为遗赠,外孙需在知道受遗赠后六十日内作出接受表示,才能获得房屋。其二,若外孙的母亲先于姥爷去世,外孙可代位继承母亲有权继承的房屋份额。
(3)外孙取得房屋后,依据“房地一体”原则,可继续使用相应宅基地。
提醒:
外孙接受遗赠要注意六十日的时间限制。不同家庭继承情况有差异,建议咨询专业人士分析。
(一)若想继承姥爷宅基地上的房屋,可先确认姥爷是否留有遗嘱将房屋遗赠给自己,若有,需在知道受遗赠后六十日内作出接受的表示。
(二)若外孙的母亲先于姥爷去世,外孙可通过代位继承母亲有权继承的房屋份额。
(三)取得房屋后,依据“房地一体”原则,可继续使用相应宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
1.宅基地归集体,不能继承,但其上房屋可以。外孙通常不能直接继承姥爷宅基地上的房屋,因为法定继承里,外孙不在继承顺序内。
2.若姥爷立遗嘱把房屋给外孙,这算遗赠,外孙六十天内表示接受就能获得。
3.要是外孙母亲先于姥爷去世,外孙能代位继承母亲应得的房屋份额。拿到房屋后,根据“房地一体”,可继续用对应的宅基地。
结论:
外孙一般不能直接继承姥爷宅基地上房屋,但在姥爷立遗嘱遗赠或外孙母亲先于姥爷去世代位继承这两种特殊情况下可以。
法律解析:
宅基地所有权归集体,不能继承,不过地上房屋能够继承。在法定继承里,外孙不在第一、第二顺序继承人范围内,所以通常无法直接继承姥爷宅基地上房屋。但有特殊情况,其一,若姥爷通过遗嘱将房屋留给外孙,这属于遗赠,外孙在知道受遗赠后六十日内作出接受表示,就可获得房屋;其二,若外孙的母亲先于姥爷去世,外孙能代位继承母亲有权继承的房屋份额。取得房屋后,根据“房地一体”原则,外孙可继续使用相应宅基地。若大家在宅基地及房屋继承方面还有疑问,可向专业法律人士咨询。
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