1.宅基地所有权属村集体不可继承,但宅基地上房屋女儿能继承。依据房地一体原则,女儿作为法定继承人,无论是否出嫁,继承房屋时可同时取得房屋所有权和宅基地使用权。
2.解决措施和建议:
-若女儿想长期保有宅基地使用权,应合理维护房屋,避免房屋坍塌、灭失,以防村集体收回宅基地。
-非本农村集体经济组织成员的女儿继承房屋后,不要进行翻建、改建、扩建等违规操作,以免违反规定。
-村集体应加强对宅基地和房屋继承情况的管理与监督,明确相关权益和责任,保障各方合法权益。
结论:
宅基地所有权归村集体不能继承,但宅基地上房屋女儿可继承,依房地一体原则能获房屋所有权与宅基地使用权,房屋存续时可使用宅基地,房屋坍塌村集体有权收回,非本集体成员继承房屋后不得翻建等。
法律解析:
根据规定,被继承人房屋作为遗产可由继承人继承,实行房地一体原则。女儿作为法定继承人,无论是否出嫁,在宅基地上有房屋时都能继承该房屋,进而获得房屋所有权和宅基地使用权。在房屋存在期间,女儿能占有、使用房屋并使用宅基地。然而,若房屋坍塌、灭失,村集体就有权收回宅基地。并且非本农村集体经济组织成员的女儿继承房屋后,不能对房屋进行翻建、改建、扩建。若大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
(一)若想确保女儿顺利继承宅基地上房屋,要及时办理房屋产权登记手续,明确房屋归属。
(二)对于继承的房屋,要做好日常维护,避免因自然损坏等导致房屋坍塌、灭失而使村集体收回宅基地。
(三)非本农村集体经济组织成员的女儿,不要对继承的房屋进行翻建、改建、扩建。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女包含女儿,所以女儿有继承房屋的权利。
1.宅基地归村集体,不能继承,但地上房屋女儿能继承。
2.根据房地一体原则,女儿继承房屋时,也获得了宅基地使用权,无论是否出嫁。
3.房屋存在时,女儿使用房屋,也能使用宅基地;房屋坍塌,村集体可收回宅基地。
4.非本集体成员的女儿继承房屋后,不能翻建、改建、扩建。
法律分析:
(1)宅基地所有权归属村集体,不可以继承,但宅基地上的房屋能由女儿继承。这是基于法定继承规定,女儿作为法定继承人之一,享有房屋的继承权。
(2)遵循房地一体原则,女儿继承房屋所有权时,同时也获得了宅基地的使用权。不论女儿是否出嫁,都拥有此权利。
(3)在房屋存在期间,女儿能对房屋进行占有和使用,进而获得宅基地的使用权。然而,一旦房屋坍塌或灭失,村集体便有权收回宅基地。
(4)非本农村集体经济组织成员的女儿继承房屋后,不能对房屋进行翻建、改建和扩建。
提醒:
女儿继承宅基地房屋后要留意房屋状况,避免坍塌。非本集体成员继承房屋后,不得违规翻建等。情况不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
专业解答关于农村宅基地转让的一般交易价格关于农村宅基地的价格问题,我们需要考虑到每个地区的实际状况和黑市行情。由于宅基地无法成规模地进行交易,也就无从谈论其市场价值。因此,对于宅基地的补偿标准,均由各地方政府结合当地实情进行科学合理的设定,且受到地区整体经济发展状况的影响。普遍而言,宅基地的价格大约在每平方米3000元左右。
专业解答农村宅基地附属设施的详细范畴包括哪些在土地范围内的附属物通常涵盖以下几个方面:青苗农作物、林木植被、池塘水库、墓园公墓以及机井油井等。相较而言,地上构筑物以及与土地融为一体的城镇基本设施,例如铁路、桥梁、下水道等等,由于它们本身具有独立的特性,因此通常不会包含在土地附属物的范畴之中。另外,房屋本身作为一种独特的地产固定资产,并不包含在土地附属物中。
专业解答农村宅基地界限纷争的妥善处置方法农村宅基地纠纷处理的途径有四种:协商、调解、仲裁以及诉讼。当涉及农村宅基地的矛盾产生时,当事人双方可先行进行内部和解处理,若其各自均不愿意采取此方式或无法达到预期效果,则可以转向寻求仲裁机构的介入。此外,如果其中一方对仲裁结果感到不满,可以在接收到裁决书之后的30天内,向上一级法院提起诉讼。
专业解答如何修正农村宅基地面积测量错误若农村宅基地的面积统计出现错误,则当事人有权请求有关部门更正。如出现争议,当事人必须首先寻求当地政府机构的调解和协助,或者选择提交人民法院提起诉讼以便公正解决问题。整个处理流程首先需要村及组级层面的深入调查与协商,然后才可开展确权登记的工作。
专业解答根据中国法律规定,农村宅基地在某些特定条件下可以进行转让,但需要严格遵守相关规定。转让对象仅限于同一农村集体经济组织内的成员,且受让人需要符合相关的申请资格。在转让过程中,需要经过村集体权力机构的批准,以确保宅基地资源能够得到公平分配和有效利用,同时保护集体土地的权益。
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