女方婚前按揭买房,若登记女方名下,婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时,房子归女方,女方需给男方补偿,补偿款通常为共同还贷部分及增值部分的一半。若婚后加男方名,一般按共同财产分割,具体比例结合实际情况定。协商不成可起诉,由法院依法判决。
2025-08-31 09:05:48 回复
婚前财产一般归个人所有,但若婚后共同还贷,则需考虑对方是否可以获得相应补偿。具体情况需要根据房产购买时间、还款情况等细节来判断。方便的话,可以现在电话沟通。q
2025-08-31 09:00:12 回复专业解答双方要离婚,得先把离婚协议或法律裁决弄好,说清楚房子归谁。要是女方没能力一次还完房贷,得跟银行商量,看能不能改贷款人。有些银行可以,不过得男方配合,提供一些必要的证明。
专业解答在离婚时,男女双方必须达成明确的离婚协议或法律裁决,以确定房产的归属。如果女方需要归还未偿房贷,她可以与银行协商变更贷款人。如果女方无法一次性偿还,部分银行可以允许房产过户,但需要男方配合提供必要证明。
专业解答婚前一方以个人财产购房并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,如无明确协议,婚变时不动产归属登记方,贷款视为其个人债务。增值和共同还款部分需补偿另一方。若婚后加名视为赠予,无明确比例协议则房产平分。婚前限购政策促使部分人以个人名义购房,但共同出资需证据支持。贷款来源如非夫妻收入,且有明确约定,可排除共同还款论。
专业解答婚前按揭购房离婚后如何处理?若一方婚前以个人财产支付首付并贷款购房,房产证仅登记该方名字,则该房产视为该方个人财产,婚内共同还贷部分需补偿对方。若双方共同还贷,无论房产证是否登记双方名字,均视为共同财产,离婚时可自由协商分割,无法协商则提交法院裁决。若房产未办理房产证且涉及贷款,法院通常先判定暂时占有,待房产证办理后再行分割。
专业解答视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者,也就是归男方。
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