夫妻一方未经另一方同意抵押房产怎么办

1.若房产是一方个人财产，其可自行抵押，无需另一方同意。

2.若为夫妻共同财产，一方擅自抵押：
若抵押权人善意且完成抵押登记，符合善意取得，抵押有效，另一方离婚时可索赔。

若抵押权人非善意或未登记等，另一方有权确认合同无效并追回房屋。

3.法院会审查抵押权人审查义务及对房屋共有的知晓情况。遇纠纷可先协商，不成则诉讼。

结论：
夫妻一方抵押房产，个人财产可自行抵押；共同财产未经另一方同意抵押，依抵押权人是否符合善意取得条件判定抵押效力，纠纷可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据法律规定，若房产为夫妻一方个人财产，其对该房产有完全处分权，自行抵押无需另一方同意。若是夫妻共同财产，一方擅自抵押时，若抵押权人善意且已办理抵押登记，符合善意取得条件，抵押有效，另一方虽不能要求确认抵押合同无效，但离婚时可向擅自抵押方索赔；若抵押权人非善意、未办理抵押登记等不符合善意取得条件，另一方有权请求确认抵押合同无效并追回房屋。实践中，法院会审查抵押权人是否尽到合理审查义务、是否知晓房屋为夫妻共有等因素。若遇到此类房产抵押纠纷，可先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在这方面有任何疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）夫妻一方个人财产抵押：当房产是夫妻一方个人财产时，其对该房产有完全处分权，有权自行决定将房产抵押，无需另一方同意。
（2）夫妻共同财产抵押：若为夫妻共同财产，一方擅自抵押的情况要分不同情形。当抵押权人善意且已办理抵押登记，满足善意取得条件，抵押有效，另一方虽不能要求确认抵押合同无效，但可在离婚时要求擅自抵押方赔偿损失。若抵押权人非善意、未办理抵押登记等不满足善意取得条件，另一方有权请求确认抵押合同无效并追回房屋。
（3）法院审查：实践中，法院判断抵押效力时会审查抵押权人是否尽到合理审查义务、是否知晓房屋为夫妻共有等。纠纷解决方式可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
遇到夫妻房产抵押纠纷，要注意保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.夫妻一方对个人房产有自行抵押的权利，无需另一方同意；若是夫妻共同房产，一方擅自抵押则分情况处理。若抵押权人善意且已办理抵押登记，符合善意取得条件，抵押有效，另一方不能要求确认合同无效，但可在离婚时索赔。若抵押权人非善意、未办登记等不符合善意取得条件，另一方有权确认合同无效并追回房屋。
2.解决措施与建议：
-法院在实践中会审查抵押权人是否尽合理审查义务、是否知晓房屋共有等因素。
-遇到此类纠纷，当事人可先尝试协商解决。
-若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。

（一）若房产是夫妻一方个人财产，该方自行抵押无需另一方同意。
（二）若为夫妻共同财产，一方擅自抵押：
1.抵押权人善意且已办理抵押登记，符合善意取得条件，抵押有效，另一方不能要求确认抵押合同无效，但可在离婚时要求擅自抵押方赔偿损失。
2.抵押权人非善意、未办理抵押登记等不符合善意取得条件，另一方有权请求确认抵押合同无效并追回房屋。
（三）实践中，法院会审查抵押权人是否尽到合理审查义务、是否知晓房屋为夫妻共有等因素。
（四）遇到此类纠纷，先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。