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1.宅基地归村集体,不能继承,地上房屋可继承。
2.本村且符合申请条件的孙子,继承房屋后可间接获使用权,房屋存续期间可继续用。
3.非本村成员的孙子能继承房屋,按“地随房走”用宅基地,但不能翻建、重建,房屋坍塌后村集体收回。
4.本村但不符合申请条件的孙子,可继承房屋使用宅基地,后续申请新宅基地会受限。
2025-08-21 10:42:07 回复
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结论:
孙子继承宅基地上房屋情况不同,其宅基地使用情况有别。本村且符合申请条件可间接获使用权;非本村成员可基于“地随房走”使用但不得翻建;本村但不符合申请条件可使用,后续申请新宅基地受限。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权归村集体,不可继承,而地上房屋能继承。当孙子为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后可间接拥有宅基地使用权,在房屋自然存续时可继续使用。若孙子非本村集体经济组织成员,虽能继承房屋,可按“地随房走”原则使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。要是孙子为本村成员却不符合申请条件,可继承房屋并使用宅基地,只是后续申请新宅基地会受到限制。若对宅基地继承及使用相关问题还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。
2025-08-21 09:30:40 回复
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1.孙子对于宅基地及地上房屋的继承和使用情况,需根据其身份和申请条件而定。若孙子是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后可间接获得宅基地使用权,在房屋自然存续期间能继续使用。
2.若孙子不是本村集体经济组织成员,虽能继承房屋并基于“地随房走”原则使用宅基地,但房屋不得翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
3.若孙子是本村成员却不符合宅基地申请条件,可继承房屋并使用宅基地,不过后续申请新宅基地会受限。
建议孙子若想长期使用宅基地,符合条件的可及时申请;非本村成员要合理维护房屋;不符合申请条件的成员谨慎考虑后续宅基地申请需求。
2025-08-21 07:53:04 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权归属村集体,不可以继承,但地上房屋能够继承。这体现了宅基地和房屋在法律性质上的差异。
(2)本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的孙子,继承房屋后可间接获得宅基地使用权,在房屋自然存续期间能正常使用。这保障了符合条件成员的居住权益。
(3)非本村集体经济组织成员的孙子可继承房屋,依据“地随房走”原则使用宅基地,但不能翻建、重建房屋,房屋坍塌后宅基地由村集体收回。这平衡了集体利益和个人继承权益。
(4)本村成员却不符合宅基地申请条件的孙子,可继承房屋使用宅基地,但后续申请新宅基地会受限。这维护了宅基地分配的公平性。
提醒:在处理宅基地及房屋继承问题时,要明确自身是否符合相关条件,避免违规翻建房屋导致权益受损。不同情况处理方式有别,建议咨询以获取精准分析。
2025-08-21 06:26:14 回复
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(一)孙子是本村集体经济组织成员且符合申请条件:可放心继承房屋,间接获得宅基地使用权,在房屋自然存续期正常使用。
(二)孙子非本村集体经济组织成员:能继承房屋并基于“地随房走”使用宅基地,但要注意不能翻建、重建房屋。
(三)孙子是本村成员但不符合申请条件:可继承房屋使用宅基地,不过后续申请新宅基地会受限,需谨慎考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-08-21 04:31:51 回复