想了解，房地产企业什么时候开始不用土地使用税？

关于房地产企业土地使用税的缴纳问题，我给您做个简单说明：根据现行规定，房地产企业停止缴纳土地使用税的时间点主要有两种情况：1. 房屋已交付使用的情况下：从房屋交付给业主的次月起，就不再需要缴纳土地使用税。这里要注意的是，交付时间以实际交房为准，不是以合同约定时间为准。2. 房屋未交付但已销售的情况下：如果房屋已经销售（签订了购房合同），那么从签订购房合同的次月起，对应的土地面积就可以停止缴纳土地使用税。需要提醒的是，对于企业自持的物业部分（比如商业、车库等未销售部分），仍需继续缴纳土地使用税。实际操作中要注意准确划分已售和未售部分的土地面积。建议您可以整理下项目的销售台账和交付记录，这样可以更准确地计算应缴纳的税款。如果对具体项目的税务处理有疑问，也可以提供更详细的情况，我再帮您具体分析。

房地产企业通常在房产交付或土地使用权转移时，停止缴纳土地使用税。具体时间节点以实际交付或办理相关转移手续为准。若房产交付，交付次月起不用缴纳；土地使用权转移，转移次月起停止缴纳。你得留意交付或转移的准确时间，按规定停止纳税申报，避免多缴或漏缴。