房屋抵押朋友了，他还不上怎么办?

你好，具体是什么情况呢？

房屋抵押给朋友后他还不上，若以你名义贷款，金融机构可能处置抵押房屋。可先和朋友协商，让他尽力还钱或制定还款计划。若协商不成，你先偿还欠款避免房屋被执行，之后再向朋友追偿，保留好还款凭证和相关合同，必要时可走法律程序维权。

如果我没理解错的话，您是用名下的房屋给朋友做抵押担保了对吗？如果是这样的情况，清偿顺序是他先以自己的财产承担债务，无法偿还的债务再由担保承担。您在房屋的价值范围内是要承担补充责任的，既然做了担保是无法规避这个风险的。不过您可以问问除了您还有没有其他担保人或者担保物，因为同为担保也是分顺序优先级的，如果您前面还有其他顺位更高的担保，把债务清偿完毕了，就不用您以这套房屋进行清偿了。而且就算以房屋做抵押，您也只以这套房的价值为限尽到补充责任，如果有多余的钱也会退还给您这边

你好安排人员和你联系