房产遗嘱继承?

房产遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效遗嘱，将其房产转移给遗嘱指定继承人的法律行为。具体如下：

遗嘱效力确认

- 遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明年月日。
- 若对遗嘱效力有争议，可通过诉讼途径，由法院判定。

办理继承公证

- 继承人携带遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证件、与被继承人的亲属关系证明等材料到公证处办理。
- 公证机构会对材料进行审查，确认继承人身份和遗嘱的真实性、合法性，审核通过后出具公证书。

办理房产过户登记

- 继承人持继承公证书、房产证等材料到不动产登记机构申请办理房产过户手续。
- 不动产登记机构对材料进行审查，符合规定的，将房产登记到继承人名下。

相关费用

- 公证费按房产评估价的一定比例收取，通常在0.3%-1%左右。
- 房产评估费根据房产价值等因素收取，采用累进计费率。
- 印花税包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）和权证印花税（每件5元）。
- 法定继承人通过遗嘱继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为1.5%-3%。
- 登记费一般为几十元到几百元不等。