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法律分析:
(1)当借名人以出名人名义签合同,相对人不知借名事实,按照法律行为外观主义,只要符合法律行为有效要件,合同在出名人与相对人之间生效。这体现了保护善意相对人的原则,维护交易的稳定性。
(2)若相对人明知借名事实,表明实际是借名人与相对人达成了合意,借名只是一种形式,此时合同约束的是借名人与相对人,遵循了意思自治原则。
(3)若借名签订合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗,合同会被认定无效。像为逃避限购政策借名买房损害公共利益的情况,就会导致合同无效。
提醒:借名签订合同情况复杂,不同情形法律后果不同。进行借名签约时务必要了解相关法律规定,避免签订无效合同,建议咨询进一步分析。
2025-07-25 22:42:02 回复
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(一)借名人以出名人名义签合同,相对人不知借名事实,当合同符合法律行为有效要件,合同在出名人与相对人之间生效,此时出名人要按合同履行义务,相对人也可向出名人主张权利。
(二)相对人明知借名事实,合同应约束借名人与相对人,双方需按照合同约定履行各自的义务。
(三)若借名签订合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗,合同无效,双方要承担合同无效的法律后果,比如返还财产等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2025-07-25 20:42:22 回复
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1.当借名人用出名人名义签合同,相对人不知借名情况,按法律行为外观主义,符合有效要件时,合同对出名人与相对人有效。
2.若相对人明知借名事实,实际是借名人与相对人达成协议,借名只是形式,合同约束借名人与相对人。
3.若借名签合同违反法规强制性规定或违背公序良俗,合同无效。像为避限购借名买房损害公共利益,合同可能被判无效。
2025-07-25 19:26:03 回复
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结论:
借名签订合同的效力要根据不同情况判定,可能对出名人与相对人有效,可能对借名人与相对人有效,也可能无效。
法律解析:
依据法律规定,当借名人以出名人名义签合同,相对人不知借名事实,在符合法律行为有效要件时,合同约束出名人与相对人。若相对人明知借名事实,实际上是借名人与相对人达成合意,合同则约束借名人与相对人。然而,若借名签订合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗,像为逃避限购政策借名买房损害公共利益,合同会被认定无效。借名签订合同情况复杂,涉及诸多法律问题,为避免潜在法律风险,保障自身合法权益,建议就相关问题向专业法律人士咨询。
2025-07-25 18:24:57 回复
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借名签订合同的效力要根据不同情形判定。当借名人以出名人名义签合同,相对人不知借名事实,按照法律行为外观主义,只要符合法律行为有效要件,合同对出名人与相对人产生效力。若相对人明知借名事实,实际是借名人与相对人达成合意,借名只是形式,合同约束借名人与相对人。要是借名签订合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗,合同无效,例如为逃避限购政策借名买房损害公共利益,合同可能被认定无效。
为避免借名合同纠纷,签订合同前应明确告知相对方借名情况并达成书面协议;签订时仔细审查合同是否违反法律法规和公序良俗;发生纠纷时及时咨询专业法律人士,通过合法途径解决。
2025-07-25 18:03:55 回复