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请问他项权证注销几个工作日可以办理完毕?

姚** 浙江-温州 房产查询咨询 2018.03.22 10:57:31 268人阅读

朋友的同学刚刚还清了银行按揭,但还有一个什么他项权证要注销,请问他项权证注销几个工作日可以办理完毕?

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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

2018-03-22 11:04:31 回复
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一般情况下,在您已经还完钱后,银行会告知您什么时候区去领取银行工商复印件、他项权证等资料,一般为15天,领了资料后,自己再去房管局办理抵押注销。
以上是对他项权证注销几个工作日可以办理完毕的说明供参巧。

2018-03-22 10:58:31 回复


一、公司清算流程:
1、成立清算组;
2、展开清算工作;
3、通知债权人申报债权;
4、提出清算方案。
  
二、公司注销流程:
1、登报;
2、注销社保;
3、注销国、地税;
4、到工商局办理公司注销备案;
5、注销银行账户;
6、注销印章。
  根据《公司法》
  第一百八十六条 清算程序
  清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
  第一百八十七条 破产申请
  清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。
  第一百八十八条 公司注销
  公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。


一、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表; 
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

所谓营改增,是已经推进多年的一项重大税改,初衷是为了避免重复征税,不少行业已经先行推进。目前金融业就是个改革难点,营业税,就是用营业收入乘以税率就可得出,营业税率是5%,但增值税,则以商品或服务流转过程中的增值额乘以税率来征税。金融业的难题是,应税的收入多种多样,手续费、利息收入、金融投资等收入如何纳税均存在问题,另外,还有就是哪些购买的服务可以抵扣税收也是难点。
另外一点,营业税是地方税,增值税是和地方共享的税收,在金融业营改增过程中,地方政府一般不太愿意推动。
营改增不仅对银行,对金融业都是个大挑战,这也是近期最重磅的政策,模式可以有不同创新,但税收问题无论哪类金融机构都必须面对。

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