农村宅基地拆迁补偿归谁

1.农村宅基地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿。因宅基地所有权归集体，所以宅基地补偿归村集体并由其分配使用；而地上房屋是村民个人财产，房屋补偿归房屋所有权人。
2.当宅基地上房屋存在继承、赠与等情形，要依据相应法律关系明确补偿归属。有合法遗嘱继承时，补偿归遗嘱指定继承人；法定继承时，由法定继承人共同分割补偿。
3.若房屋处于出租状态，拆迁补偿一般归房屋所有权人，承租人可按照租赁合同约定获得搬迁费等补偿。

建议：村民应明确自身房屋产权情况，避免拆迁补偿纠纷。村集体分配宅基地补偿时要做到公平、公开、透明。涉及继承、赠与等复杂情况，可提前咨询专业法律人士，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）农村宅基地拆迁补偿明确分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地因所有权归集体，其补偿由村集体分配使用；而地上房屋是村民个人财产，房屋补偿归房屋所有权人。
（2）当宅基地上房屋存在继承、赠与等情况时，要依据相应法律关系来确定补偿归属。有合法遗嘱继承的，补偿归遗嘱指定继承人；法定继承时，由法定继承人共同分割补偿。
（3）若房屋处于出租状态，拆迁补偿一般归房屋所有权人所有。不过，承租人可以按照租赁合同的约定获得相应的搬迁费等补偿。

提醒：
处理宅基地拆迁补偿问题时，需注意保存好遗嘱、合同等相关法律文件。不同家庭情况对应补偿分配不同，建议咨询以作进一步分析。

（一）明确宅基地和房屋补偿性质。宅基地所有权属集体，其补偿归村集体并由村集体分配使用；地上房屋是村民个人财产，房屋补偿归所有权人。
（二）处理房屋继承、赠与等情况。有合法遗嘱继承的，补偿归遗嘱指定继承人；法定继承时，由法定继承人共同分割补偿。
（三）解决房屋出租时的补偿问题。房屋出租情况下，拆迁补偿归房屋所有权人，承租人按租赁合同约定获搬迁费等补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.农村宅基地拆迁补偿分两部分，宅基地因归集体，其补偿归村集体并由村集体分配；地上房屋属村民个人，房屋补偿归所有权人。

2.房屋若涉及继承、赠与，按法律关系定补偿归属。有合法遗嘱，补偿归指定继承人；法定继承则由继承人共同分割。

3.房屋出租时，拆迁补偿一般归所有权人，承租人按租赁合同获搬迁费等补偿。

结论：
农村宅基地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿，前者归村集体，后者归房屋所有权人；存在继承、赠与等情况按相应法律关系确定补偿归属，房屋出租时补偿归所有权人，承租人按合同获相应补偿。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，农村宅基地所有权归集体，所以宅基地补偿归村集体，村集体有权分配使用。而地上房屋属于村民个人财产，房屋补偿自然归房屋所有权人。当宅基地上房屋有继承、赠与等情形时，若存在合法遗嘱继承，遵循遗嘱指定，补偿归指定继承人；法定继承则由法定继承人共同分割。对于出租的房屋，所有权决定拆迁补偿归属，即归房屋所有权人，但承租人依据租赁合同可获得搬迁费等相应补偿。如果您在农村宅基地拆迁补偿方面有疑问，或者遇到复杂的法律关系不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。