法院能执行有抵押的唯一住房吗

（一）执行有抵押的唯一住房时，要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。
（二）法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，给予被执行人六个月宽限期。
（三）若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人，可推进执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

法院可以执行有抵押的唯一住房。这是基于相关法律，对于已依法设定抵押的被执行人房屋，法院可查封，并依抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。

执行该类房屋时要保障被执行人及其扶养家属的基本居住需求和普通生活必需品。法院裁定拍卖等后会给予六个月宽限期，宽限期满被执行人未迁出可强制迁出。若申请执行人同意从房屋变价款中按当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金给被执行人，执行也能推进。

解决措施和建议如下：
1.法院严格遵循法律规定和程序执行，确保公平公正，保障各方合法权益。
2.申请执行人可结合实际情况考虑给予租金扣除方案，推进执行进程。
3.被执行人应积极配合执行，在宽限期内做好安置准备。

结论：
法院可以执行有抵押的唯一住房，但要保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求等条件。
法律解析：
依据相关法律，对于已依法设定抵押的被执行人唯一住房，法院可进行查封，还能依抵押权人申请，依法拍卖、变卖或抵债。不过执行并非毫无限制，需保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。法院裁定拍卖等后，会给予被执行人六个月宽限期，宽限期满仍未迁出的可强制迁出。若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人，执行也能推进。这既保障了抵押权人的合法权益，也兼顾了被执行人的基本生活。若大家在这方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。

法律分析：
（1）法院有权执行有抵押的唯一住房。当房屋已依法设定抵押，法院可根据抵押权人申请，对其进行查封、拍卖、变卖或抵债等执行操作。
（2）执行要保障被执行人权益。需为被执行人及其所扶养家属保留最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。
（3）执行有宽限期。法院裁定拍卖、变卖或抵债后，会给予被执行人六个月宽限期，宽限期满仍未迁出，可强制迁出。
（4）另一种执行推进方式。若申请执行人同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金给被执行人，也能推进执行。

提醒：有抵押的唯一住房面临执行风险，被执行人应了解自身权益，申请执行人可按规定推进执行，具体情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.法院有权执行已抵押的唯一住房。对于已依法抵押的被执行人房屋，法院可查封，还能依抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。

2.执行要保障被执行人及其家属基本居住和生活。裁定拍卖等后，法院会给六个月宽限期。

3.宽限期满未迁出，法院可强制迁出。若申请执行人愿从变价款中扣五至八年租金，执行也能推进。