你好,请问我是主贷人然后担保人的房产抵押贷款15万然后还有一个就是共同债务人,现在担保人去世了 主贷人还不起钱,银行会怎样处理
,请问我是主贷人然后担保人的房产抵押贷款15万然后还有一个就是共同债务人,现在担保人去世了 主贷人还不起钱,银
2025-05-30 10:33:22 回复
您好,您描述的情况确实比较复杂,我来帮您分析一下法律后果和处理方式。首先,根据《民法典》相关规定,担保人去世后,其抵押的房产仍然要承担担保责任。银行有权通过拍卖该抵押房产来偿还贷款。不过需要注意,银行只能就抵押物价值范围内优先受偿,超出部分不能向担保人的继承人追偿。对于共同债务人,银行可以要求其承担连带还款责任。也就是说,如果主贷人还不起钱,银行可以直接要求共同债务人偿还全部债务。建议您尽快采取以下措施:
1. 主动与银行沟通,说明情况,争取协商还款方案
2. 如果抵押房产价值足够覆盖贷款,可以配合银行处置抵押物
3. 如果共同债务人有还款能力,可以协商由其先行偿还需要提醒的是,如果一直拖欠不还,银行可能会起诉到法院,届时不仅要偿还本金利息,还可能产生诉讼费用等额外支出。建议尽早处理,避免损失扩大。您手头是否有具体的贷款合同?建议您把合同发给我看看,这样能给出更具体的建议。
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