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居民楼一楼是商住两用楼,开设酒吧是否合法?有没有法律依据?

pub****593 江苏-镇江 行政诉讼咨询 2025.05.24 23:34:28 301人阅读

居民楼一楼是商住两用楼,开设酒吧是否合法?有没有法律依据

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商住两用楼开设酒吧需结合具体用途规划判断合法性。首先核查房屋产权证或规划文件明确允许的业态范围,若规划包含商业用途且酒吧属于允许业态,则需办理营业执照和环评手续。其次根据民法典规定,将住宅改为经营性用房应当经利害关系业主一致同意。若酒吧经营产生噪音、油烟等影响相邻权,可能违反环保法规需承担民事责任。建议先与物业、业委会沟通确认规划性质,再向登记机关查询具体经营许可条件,确保符合消防安全和环保标准。

2025-05-24 23:50:42 回复
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