民诉地域管辖问题有哪些

法律分析：
（1）一般地域管辖中“原告就被告”原则虽明确，但在被告经常居住地与住所地不一致时，管辖法院确定易产生分歧，需准确认定被告经常居住地。
（2）特殊地域管辖里，合同纠纷的合同履行地界定复杂，不同履行方式有不同确定规则，易引发争议；侵权纠纷的侵权行为地包括实施地和结果发生地，二者范围认定存在难点。
（3）专属管辖方面，对于某些特定案件由专门法院管辖，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，然而实践中对不动产纠纷范围的理解存在差异。
（4）协议管辖虽允许当事人约定管辖法院，但必须符合法定条件，若约定不明或不符合规定，协议将无效。

提醒：
在确定民事诉讼地域管辖时，需准确认定相关地点和范围，签订管辖协议要确保符合法定条件，案情不同对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

民事诉讼地域管辖存在多种问题。一般地域管辖“原告就被告”原则下，被告住所地认定易生分歧，尤其在被告经常居住地与住所地不一致时。特殊地域管辖中，合同纠纷的合同履行地界定复杂，不同履行方式确定规则多样；侵权纠纷里侵权行为实施地和结果发生地范围认定有难点。专属管辖对不动产纠纷范围理解有差异，协议管辖也会因约定不明或不符规定而无效。

解决措施和建议如下：
1.完善相关法律解释，明确被告住所地、合同履行地、侵权行为地、不动产纠纷范围等关键概念的认定标准。
2.加强司法培训，提升法官对各类管辖规则的理解和适用能力。
3.建立案件例子指导制度，为类似管辖争议提供参考。
4.引导当事人在协议管辖时准确约定，避免因约定瑕疵导致协议无效。

结论：
民事诉讼地域管辖分为一般地域管辖、特殊地域管辖、专属管辖和协议管辖，每类管辖在实践中都存在一些认定难点和争议问题。
法律解析：
一般地域管辖遵循“原告就被告”原则，不过被告住所地认定易有分歧，特别是被告经常居住地与住所地不一致时管辖确定较复杂。特殊地域管辖中，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地界定因不同履行方式规则复杂；侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地管辖，侵权行为地包括行为实施地和结果发生地，二者范围认定有难点。专属管辖特定案件由专门法院管辖，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，对不动产纠纷范围理解有差异。协议管辖虽允许当事人约定，但需符合法定条件，约定不明或不符规定会致协议无效。若在民事诉讼地域管辖方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

（一）针对被告住所地认定分歧，可收集被告在经常居住地居住时长等相关证据，比如租房合同、社区证明等，以此确定管辖法院。

（二）对于合同履行地界定争议，依据合同履行方式查找对应确定规则，若合同有明确约定履行地则从约定，无约定的按照法定规则确定。

（三）处理侵权行为地范围认定难点，要全面收集行为实施和结果发生相关证据，准确界定行为实施地和结果发生地。

（四）解决不动产纠纷范围理解差异，参考相关司法解释和典型案件例子来准确判断是否属于不动产纠纷。

（五）避免协议管辖无效，严格按照法定条件约定管辖法院，确保约定明确且符合法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.一般地域管辖：实行“原告就被告”，由被告住所地法院管。不过，认定被告住所地易生分歧，像被告经常居住地与住所地不同时，管辖难确定。
2.特殊地域管辖：合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管，合同履行地界定争议多；侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管，行为实施地和结果发生地范围难认定。
3.专属管辖：特定案件由专门法院管，如不动产纠纷由不动产所在地法院管，但对其范围理解有差异。
4.协议管辖：当事人可约定管辖法院，但要符合法定条件，约定不明或违规会致协议无效。