最佳回复
咨询我
15775866888
(咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充
咨询解答:48533条
关于欠债被起诉时宅基地房屋的处理问题,我结合实务经验为您分析如下:首先需要明确的是,宅基地房屋作为农村特殊性质的不动产,在执行中有其特殊性。根据现行法律规定,法院在执行债务时,对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,原则上不能拍卖、变卖或抵债。具体到您的案件,主要看几个关键点:
1. 这套宅基地房屋是否是您及家人唯一的住房?如果是唯一住房,法院通常会予以保留。
2. 房屋面积是否明显超出当地人均居住标准?如果明显超标,法院可能会执行超标部分。
3. 宅基地使用权是否登记在您名下?这关系到执行标的的权属认定。建议您:
1. 尽快整理宅基地审批文件、建房证明等权属材料
2. 主动向法院说明房屋居住使用情况
3. 如果经济条件允许,可以尝试与债权人协商分期还款方案需要提醒的是,虽然房屋可能免于执行,但宅基地上的其他财产(如农具、牲畜等)仍可能被纳入执行范围。建议您尽快联系承办法官了解具体执行方案,必要时可以申请执行异议。如需进一步协助,可以携带相关材料当面咨询。
2025-05-12 03:46:27 回复