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抵押物能直接抵扣债务吗

姜** 江西-上饶 抵押担保咨询 2025.04.12 15:29:50 398人阅读

抵押物能直接抵扣债务

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(一)债务履行期届满抵押权人未受清偿时,不要自行将抵押物直接据为己有来抵扣债务,避免触及流质契约的法律禁止规定。
(二)抵押权人与抵押人可通过协商,以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
(三)若双方就抵押权实现方式无法达成协议,抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
(四)抵押财产折价或者变卖时,要参照市场价格进行,并且双方协商一致后,依法办理相关手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

2025-04-12 21:45:42 回复
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1.抵押物不能直接抵扣债务,流质契约被法律禁止,即债务履行期届满抵押权人未受清偿时,不能自行将抵押物据为己有。
2.抵押权人与抵押人可协议通过抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。若未达成协议,抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖要参照市场价格。
3.抵押物折价抵偿债务需双方协商一致并依法办理手续,保障公平合理、合法合规。

解决措施和建议:
一是抵押双方应在抵押合同中明确约定抵押权实现方式,避免后续纠纷。
二是进行抵押物折价、拍卖或变卖时,严格按照市场价格操作,保证交易公平。
三是若协商不成,及时通过法律途径解决,由法院依法处理抵押物。

2025-04-12 20:21:20 回复
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结论:
抵押物不能直接抵扣债务,抵押权人应按法定方式实现债权。
法律解析:
根据相关法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,禁止流质契约,即抵押权人不能自行将抵押物直接据为己有来抵扣债务。但抵押权人与抵押人可协议以抵押财产折价,或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。若双方未就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产,且抵押财产折价或变卖要参照市场价格,同时折价抵偿债务需双方协商一致并依法办理手续。这一系列规定是为了确保交易公平合理、合法合规。若您在抵押债务方面遇到类似问题或有相关法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-04-12 19:48:11 回复
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1.抵押物不能直接抵债务,债务到期抵押权人没拿到钱,也不能直接把抵押物归自己,这是法律禁止的流质契约。
2.抵押权人和抵押人能协商,用抵押财产折价或拍卖、变卖所得优先偿债。
3.若协商不成,抵押权人可让法院拍卖、变卖抵押财产。
4.抵押财产折价或变卖要参考市场价,抵偿债务需双方协商一致并办手续,保证公平合法。

2025-04-12 18:53:22 回复
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法律分析:
(1)法律明确禁止流质契约,在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押权人不能自行将抵押物直接据为己有来抵扣债务。这是为了避免出现不公平的情况,保障抵押人的合法权益。
(2)抵押权人与抵押人可以通过协议的方式,以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这种方式能够保障双方的利益,使得债务的解决更加合理。
(3)若双方就抵押权实现方式未达成协议,抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法院会根据法律规定和实际情况进行处理,保证程序的公平性。
(4)抵押财产折价或者变卖时,应参照市场价格。同时,抵押物折价抵偿债务需双方协商一致,并依法办理相关手续,以确保公平合理、合法合规。

提醒:
抵押物处理需严格依法进行,避免私自抵扣。不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士分析。

2025-04-12 17:26:18 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,提示:担保法规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。这条规定的措辞为“不得”,是强制性规定,依合同法规定,违反法律法规的强制性规定的条款,是无效的。因此,抵押人逾期未付款时,只能对抵押房产进行折价,拍卖或变卖,所得款项优先优先偿还抵押权人。案例:抵押权人有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿  陈某与赵某于2006年10月签订《房地产借款抵押合同》一份,约定赵某以其名下的上海市大连西路某处房产作抵押,向陈某借款人民币30万元。同时,双方又签订一份《补充协议》,约定在合同期内或赵某未违约,则陈某不得出售抵押房产,如赵某违约或逾期还款10日以上,则抵押房产归陈某所有,陈某可以处理房产。之后,陈某借款30万元给赵某,双方还办理了房地产抵押登记手续,记载他项权利人为陈某,债权数额为30万元。2007年1月31日,赵某出具承诺书一份,载明其向陈某借款30万元,在本月31日前尽力而为,连本带息一次付清。后陈某于2008年8月以赵某至今未返还借款为由,诉至,要求将抵押房产判归陈某所有。  认为,赵某理应返还陈某欠款本金30万元及利息,如果赵某无力偿还,陈某有权对赵某抵押的房产依法行使抵押权,但抵押权行使的方式应是对抵押房产折价、拍卖或变卖后将所得款项优先偿还抵押权人(陈某)的本息,抵押权人无权直接要求抵押房产归己所有。据此判决:赵某返还陈某借款30万元并支付利息;如赵某不履行债务,陈某有权以抵押的赵某名下的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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