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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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兄弟俩该怎么分父母的土地

刘* 广东-云浮 遗产继承咨询 2025.02.19 08:39:45 480人阅读

兄弟俩该怎么分父母的土地

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法律分析:
(1)农村承包地:土地承包经营权以农户为单位,非个人财产不可直接继承分割。承包期内,同为农户家庭成员的兄弟俩通常能共同经营;经发包方同意,也能协商调整划分经营。这是基于农村土地承包经营制度,保障农户对土地的稳定经营权益。

(2)宅基地:所有权归集体,农户仅有使用权。父母去世后,符合申请条件的兄弟俩可经法定程序变更使用登记,一人使用并补偿另一人;不符合条件但房屋存在,按房屋继承处理,依“地随房走”原则确定宅基地使用权;房屋灭失则集体收回。协商不成时可借助人民调解或诉讼解决问题,遵循物权及继承相关法律规定。

提醒:
处理农村土地问题要准确判断土地性质,遵循相应法律程序,避免权益受损。协商解决不了及时寻求法律途径 。

2025-02-19 13:42:02 回复
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(一)对于农村承包地:先确认土地性质。若在承包期内且兄弟俩都是农户家庭成员,可共同经营。若想调整划分经营,要经发包方同意。

(二)针对宅基地:若父母去世,符合申请条件的,经法定程序变更使用登记,一人使用并补偿另一人;不符合条件但房屋存在,按房屋继承,因“地随房走”享有宅基地使用权;房屋灭失,宅基地被集体收回。协商不成可人民调解或诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权 。  

2025-02-19 12:14:08 回复
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   先弄清楚土地性质。农村承包地,以农户为单位承包,不是个人财产,不能直接继承分割。承包期内,兄弟都属农户成员,通常能共同经营,经发包方同意,也能协商调整划分经营。

   若是宅基地,所有权归集体,农户仅有使用权。父母去世后,兄弟符合申请条件,经法定程序变更使用登记,一方使用并补偿另一方;不符合条件且房屋在,按房屋继承处理,因“地随房走”享有使用权;房屋灭失,集体收回。兄弟也可先协商,不成可找人民调解或诉讼 。

2025-02-19 11:53:09 回复
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结论:
农村承包地和宅基地在父母去世后,兄弟俩的处理方式因性质不同各有规定。
法律解析:
农村承包地的承包经营权以农户为单位,不是个人财产,不可直接继承分割。在承包期内,若兄弟俩都是农户家庭成员,通常能共同经营,或经发包方同意后协商调整划分经营。宅基地所有权归集体,农户仅有使用权。父母去世后,兄弟俩符合申请条件的,经法定程序变更使用登记,一人使用并补偿另一人;不符合条件但房屋存在的,按房屋继承,因“地随房走”享有相应宅基地使用权;房屋灭失则集体收回宅基地。兄弟俩可先自行协商,协商不成可借助人民调解或诉讼解决。土地相关法律规定较为复杂,如果在实际处理过程中遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。  

2025-02-19 10:18:56 回复
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1. 土地性质不同,处理方式有别。农村承包地的承包经营权以农户为单位,非个人财产,不可直接继承分割。承包期内,若兄弟俩都是农户家庭成员,可共同经营,也可经发包方同意后协商调整划分经营。
2. 对于宅基地,其所有权归集体,农户仅有使用权。父母去世后,若兄弟俩符合申请条件,可经法定程序变更使用登记,由一人使用并补偿另一人;若不符合且房屋存在,按房屋继承处理,因“地随房走”享有宅基地使用权;房屋灭失则集体收回。
3. 兄弟俩遇到此类问题,应先友好协商。若协商无果,可寻求人民调解的帮助,借助专业调解人员协调矛盾。若调解仍无法解决,还可通过诉讼途径,由法院依据法律规定公正裁决 。  

2025-02-19 08:56:36 回复
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