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拆迁协议签了以后能更改吗

李** 天津-蓟州区 拆迁安置咨询 2025.02.15 05:51:11 335人阅读

拆迁协议签了以后能更改吗

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拆迁协议签后通常可更改,但要符合特定条件。

1. 存在法定可撤销事由可变更或撤销。如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。像拆迁方隐瞒重要事实,使被拆迁人违背真实意愿签协议,被拆迁人可请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。
2. 双方协商一致能更改。需以书面形式记录,且双方签字确认,确保更改有凭有据。

若不存在法定事由且双方无法达成一致,拆迁协议具有法律效力,不得随意更改。为保障自身权益,被拆迁人签订协议前应仔细了解相关内容,对不明之处及时询问;签订后发现问题,要及时收集证据,按法定程序处理。

2025-02-15 12:00:01 回复
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(一)若存在法定可撤销事由,比如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等,被拆迁人可以向人民法院或者仲裁机构提出请求,要求对拆迁协议予以变更或者撤销。像拆迁方故意隐瞒重要事实,使得被拆迁人在并非自身真实意愿的情况下签了协议,此时被拆迁人就有权要求变更协议内容。
(二)若双方能够协商一致,也是可以更改已签订的拆迁协议的。这种更改要通过书面形式记录清楚,而且双方都要签字确认。
(三)要是不存在法定事由,同时双方又不能达成一致意见,那么已签订的拆迁协议是具有法律效力的,不可以随意更改。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人协商一致,可以变更合同。

2025-02-15 10:22:05 回复
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结论:
一般情况下拆迁协议签了可更改,但需满足一定条件,如存在法定可撤销事由或双方协商一致;若无法定事由且双方未达成一致,协议具有法律效力不能随意更改。
法律解析:
1、当存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销事由时,被拆迁人可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。比如拆迁方故意隐瞒重要事实,使被拆迁人违背真实意思签订协议,被拆迁人有权要求变更。这是为了保障被拆迁人在受不当影响时的合法权益。
2、若双方协商一致,也能更改拆迁协议,且需以书面形式记录,双方签字确认,确保更改过程规范、明确,避免后续纠纷。
3、若不存在法定事由且双方不能达成一致,拆迁协议具有法律效力,随意更改会破坏协议的严肃性和稳定性。
如果您在拆迁协议更改方面遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。

2025-02-15 09:28:01 回复
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1. 通常而言,签完拆迁协议后是能够更改的,不过得符合特定条件才行。像出现重大误解、明显不公平、被欺诈、受胁迫这类法定能撤销的情况时,被拆迁人就可以找人民法院或者仲裁机构去变更或者撤销协议。比如说拆迁方藏着重要事实不说,使得被拆迁人糊里糊涂签了协议,那被拆迁人就有权要求改协议内容。
2. 要是双方商量好了,也能改已签的拆迁协议。但这种更改得用书面形式记下来,而且双方都得签字确认。
3. 要是没有法定的那些事由,双方又达不成一致意见,那签好的拆迁协议是有法律效力的,可不能随便去改。

2025-02-15 08:54:50 回复
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法律分析:
1. 存在法定可撤销事由可更改:若有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况,被拆迁人可请求人民法院或仲裁机构变更或撤销协议。比如拆迁方隐瞒关键事实,使被拆迁人非真实意愿下签协议,被拆迁人有权要求变更。
2. 双方协商一致可更改:双方协商后决定更改协议的,需以书面形式记录,并由双方签字确认。
3. 不存在法定事由且协商不一致则不可随意更改:已签订的拆迁协议在这种情况下具有法律效力,受法律保护。
提醒:
签订拆迁协议时要谨慎,仔细审查条款,避免陷入法定可撤销情形。若对协议变更存在疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-02-15 07:00:57 回复

您好,针对您的房屋拆迁协议能更改吗问题解答如下,一、房屋拆迁协议可以更改吗一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。二、签订房屋拆迁协议应注意什么房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括:(1)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。(2)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。(3)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。(4)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。(5)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

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