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杭州老小区拆迁补偿标准是怎样的

周* 江西-萍乡 补偿标准咨询 2024.04.18 14:05:01 354人阅读

杭州老小区拆迁补偿标准是怎样的

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解析:
1.针对被租赁房屋价值的赔偿金,其用途在于弥补被拆除房产所有者所承受的损失,具体办法是参照被拆除房屋的结构以及折旧状况进行精细划分,按照每平方平米的固定价值进行计算。
2.因为房屋征收而导致的搬迁以及暂时安置费用方面的补偿则是用来补偿被拆迁房屋居民在临时住房或者自行寻找临时住处过程中所产生的不便,这部分补偿的金额会依照被拆迁房屋居民的数量以及每个月的生活所需来进行确定。
3.此外,我们还需要考虑房屋征收对房屋所有者带来的生产设备和企业经营损失的补偿问题。
4.奖励制度的建立和实施也是必要的。
市、县级人民政府应当制定相应的补助和奖励措施,并根据此政策对被征收人给予适当资助和奖励。
旨在激励被拆迁房屋住户踊跃配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如愿意迁移至城市郊区,或者不寻求拆迁单位提供的住房安置,从而促进房屋拆迁补偿费的各项标准得以合理化调整,相关部门必须严格执行这些规定,禁止擅自改变标准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-18 14:18:52 回复
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1.建筑物房屋价值的补偿用以填补被拆迁房产所有权者所遭受的损失,其具体计算方式是根据被拆迁房屋的建筑材质与折旧状况进行级别划分,之后再以每平米的单价来进行具体计算。
2.因为拆迁而给房屋使用者带来的搬家、暂时安排住宿等方面的费用是另有补偿的,这部分补偿旨在补偿那些需要临时居住在别人家中或者自己寻找临时住所的人们,针对此类情况会通过对临时居住环境的评估,按照房屋使用者的数量每个月给予补贴。
3.对于拆迁过程中因为房屋被征收导致生产经营停滞进而产生的经济损失也会有所补偿。
4.奖励性补偿费用的发放则来自于市政府或县级政府的具体规定,这些奖项和奖金的设立就是为了激励被拆迁房屋的使用者能更好地配合并积极参与到整个拆迁过程中去,或者主动选择退出一些应有的权益。例如:他们可能会选择前往城市郊区居住或者不要求拆迁单位提供住房安置,这些都是可以得到奖励性补偿的。具体的奖励金额将由当地政府根据本地区的现实情况以及参照国家颁布的相关法律法规制度来确定,并且相关的拆迁建设单位必须严格地遵照这个标准履行职责,不能随意地更改。

2024-04-18 17:40:00 回复

您好,针对您的问题解答如下,有七个方面可以帮助楼主判断这个地区是否拆迁一首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度。二征收公告发布要求要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容。三安置补偿的制定要求关于安置补偿方案来说,拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布,最重要的一点就是要征求公众的意见(期限不得少于30日)。如果大家不认可的,政府就应当组织召开听证会,根据听证会情况修改方案。四征收标准规划的要求在征收过程中,具体可以参考查看征收项目是否符合标准规划。例如说:1.发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划;2.城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划;3.国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划;4.旧城改建、保障性安居工程需要征收的,因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。这部分需要结合信息公开申请这一环节进行检验。五这房屋面积测量调查统计结果的要求要注意征收方在对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记后,是应当向征收范围内的被征收人公布相关情况的。六无证房的区别对待如果是没有经过登记的建筑不能以违法建筑一概而论。作出房屋征收决定前,应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果认定为合法建筑或者是未超过批准期限的临时建筑,就应当给予补偿。七选择房屋评估机构条件对于房屋评估机构的选择也要注意是被征收人协商选定的,如果协商不成可以通过多数决定、随机选定等方式来确定。

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