按揭的房子能做抵押贷款吗

解析：
很遗憾地告诉您，按照现行规定，购买时办理按揭手续的房产，极少可能拥有充足的资金再次办理抵押贷款。
在我们咨询房屋贷款事宜过程中，银行往往会以该套房产作为担保工具来向我们提供贷款支持，从而获得对该块土地的抵押权益。
假如您希望利用同一房产向其他银行提出另一次的抵押贷款申请，这种情况在多数银行是难以实现的。
然而，近期确实有部分银行推出了新型业务——“转按揭”服务，意味着在前一笔房贷尚未结清之际，您仍有机会将贷款转移到另一家银行。
但在此之前，强烈建议您首先与原本为您提供该笔贷款的银行进行充分沟通和确认，倘若对方表示无法接受，您方可考虑寻找其他符合条件的银行进行洽谈，以免造成不必要的法律纠纷。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。