解答如下,
1、房产共有人具有放弃产权的权力,他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。
2、房产共有人放弃产权的话,应明文写出自愿放弃房产共有权,并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。
3、再到房管部门更改房产合同,注销房产共有人的身份即可。
房产共有人是什么意思:
(1)房屋所有权归属者
房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。
(2)共有关系
根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。
(3)房屋处理事项
如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。
不用其他人签字。按照继承法规定,父母、子女、配偶是第一继承人,(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹是第二继承人,继承顺序按照先第一继承人然后第二继承人的原则,只要有第一继承人,第二继承人便没有继承的权利。
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