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加小孩名字到房产证上，怎么加
您好，孩子多大了，有成年了吗？房产在哪个里
专业解答房产证添加未成年子女名字需要缴纳相关税费。添加名字相当于房屋买卖，需评估房屋价值后缴纳契税和工本费等。如果房产证已有夫妻双方名字，添加子女名字需先进行价值评估，再缴纳相应契税。因此，添加未成年子女名字到房产证上是需要缴纳相关税费的。
律师解析 房产证上可以加孩子的名字。 只要房产证所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。
律师解析 在房产证上加上孩子的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给孩子是个比较省钱的办法。 一是赠与的费用过高； 二是房产继承的流程也比较复杂； 三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。 （1）购房资格核验（住宅类）； （2）网签合同； （3）地税部门核定契税； （4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。 房产证上加孩子名字所需的证件材料1．所需证件： 房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年孩子需供给户口本或出生证明。 除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。 2．注意事项： 在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
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