专业解答一、因农房继承而形成一户多宅。因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,该权利人为本村集体经济组织原成员住宅的合法继承人。二、符合当地分户建房条件,未经批准另行建房而形成的一户多宅。未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。三、因户籍管理部门衔接出现问题而造成一户多宅。
专业解答同一个房屋不止卖给一个人的行为就属于一房多卖,这种行为是会侵犯到房屋买受人的权益的。遇到一房多卖的情形时,可以选择解除房屋买卖合同,同时可以要求售卖房屋的人支付赔偿金。
律师解析 遇到了感情骗子一般是不可以起诉的,因为感情纠纷属于道德范畴,不属于法律的管辖范围。 但是如果欺骗感情同时涉及到财产纠纷,当事人是可以向法院起诉的。如果是利用感情骗取他人金钱或者因为感情欺骗给他人带来身体或者精神上的严重损害的,以及已婚谎称单身与他人交往同居的就可以起诉。
律师解析 遇到情况紧急时是可以实施自助行为的。法律规定,合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。
律师解析 可以实施自助行为。不过采取自助行为是有条件的: 首先,必须是当事人的合法权益受到了侵害,如果受到“侵害”的所谓权益不是合法的,就不适用自助行为。 其次,必须是情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,如果能及时获得国家机关保护也不能行使自助行为。同时,紧迫情况还得达到如果不立即采取措施将会使合法权益受到难以弥补的损害程度。 再次,满足前两点后,还需在合理范围内,采取合理措施。也就是说,自助行为必须要有分寸,不得超过必要限度,须为法律或公序良俗所许可。受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任。 最后,受害人在实施自助行为后,必须立即请求公力救济。
律师解析 遇到情况紧急时是可以实施自助行为的。法律规定,合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。
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