我需要写个赠与协议和婚前协议?

[律师回复]先办继承。带父母死亡证明、亲属关系证明、所有继承人身份证、土地使用证，到公证处办继承权公证；有争议就去法院起诉确权。然后凭公证书或判决书、土地证、测绘材料，向不动产登记机构申请登记。若属宅基地，还需村集体同意且继承人符合宅基地条件。没有房产证不影响，关键看土地性质和建房审批。材料齐全即可办不动产权证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。