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离婚后如何变更贷款手续上的姓名

李** 河南-鹤壁 抵押担保咨询 2023.07.16 12:21:01 316人阅读

离婚后如何变更贷款手续上的姓名

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1、离婚后住房贷款更改户名的方法:
(1)未到期贷款所需证件有:
①凭生效后的离婚协议、离婚证或法院判决书;
②双方身份证;
③原房屋所有权或抵押权相关证明,即原抵押贷款相关手续。
(2)抵押贷款已还清,房地产现有人只需持离婚协议、离婚证或法院判决书身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让手续。
2、《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-07-16 12:22:01 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,  办完过户手续后,新证发放的时候就变更户主姓名。  办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。  《房屋登记办法》规定:  第二十三条  自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:  (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;  (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;  (三)预告登记、更正登记,10个工作日;  (四)异议登记,1个工作日。  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。  法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:  (一)买卖;  (二)互换;  (三)赠与;  (四)继承、受遗赠;  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;  (六)以房屋出资入股;  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;  (八)法律、法规规定的其他情形。

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