借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些要求

1、用作抵押的房产必须是商品房、别墅、写字楼、公寓、底商、商铺、5年以上的经济适用房、成本价房(出具购房合同，如为央产房，须到国管办理央产房上市证明)、按经济适用房管理的回迁楼房(须出具房地局的证明或到所属房地局进我公司调查，确保抵押登记的落实以及能够上市流通)，抵押房屋必须位于城八区或昌平、大兴、通州、顺义
2、必须以银行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，结合北京房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，出具房产价值评估结果
3、没有被抵押给其它债权人的房产
4、疑难房屋贷款，房龄过老，产权人征信有逾期等疑难房屋贷款5二手房抵押商业贷款，用二手房抵押给银行消费贷款，短期周转、长期经营都可以