我的农村宅基地卖了四万三，还没有过户，卖家也盖好了大库房，?

[律师回复]看具体情况，一般来讲，还得享受娘家的权利。

[律师回复]想要回来需要先确土地使用权

[律师回复]您好，我是徐律师，请问现在起诉了吗

[律师回复]您好，您遇到了什么问题

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，具体情况是什么？

[律师回复]宅基地共同共有证书问题，首先得明确宅基地的归属和使用情况。如果涉及共有，需要所有共有人协商一致，确定各自的份额和权利义务。在实际操作中，可以向当地的不动产登记部门咨询具体的办理流程和所需材料。如果有纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下如果提出异议不予处理的，可以依法提起行政诉讼处理

[律师回复]农村宅基地确权换名有严格限制，一般仅限本集体经济组织内部符合条件的成员。你是因为继承、分户还是其他原因想换名？具体材料是否齐全？情况不同，操作路径完全不同，建议带上相关材料详细沟通。

[律师回复]您好，遇到宅基地纠纷，首先应查看宅基地使用权证，确认权属。若权属明确，可与邻居协商解决。若协商不成，可以向村委会或乡镇政府反映情况，请求调解。调解无效，可向法院提起诉讼，维护合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]老人过世后宅基地的继承和补办登记：1、宅基地使用权属于用益物权，不能直接继承，但宅基地上的房屋可以继承；2、根据土地管理法，宅基地上的房屋继承后，继承人可以继续使用宅基地；3、补办宅基地证时可以登记所有合法继承人（3人），也可以登记其中一人并注明其他继承人。具体流程：到当地村委会出具继承关系证明，携带死亡证明、继承人身份证、户口本到乡镇国土所申请补办。如继承人之间有争议需先协商或诉讼确定份额。

[律师回复]农村房屋塌了不一定会回收宅基地，需视具体情况而定。 根据《重庆市农村宅基地管理法律政策问答》，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不再确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，集体可收回宅基地使用权。若房屋倒塌后，宅基地仍有合法使用权人，且使用权人有重建意愿，同时具备建房资格，在符合乡村规划等条件下，可向相关部门申请重建，这种情况一般不会回收宅基地。 此外，若房屋属于违规占用耕地建设或无任何审批手续的历史违建，倒塌后村集体将依法收回复耕。因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要，村集体也可在报经批准后收回宅基地，并对宅基地使用权人给予适当补偿。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。因此，农村宅基地不能买卖，也不能过户。如果您是同村村民，想要使用宅基地，需要按照当地政策和程序申请，而不是通过买卖过户。具体情况建议咨询当地土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据中国现行的《土地管理法》和相关政策，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权，因此不能买卖。同村村民之间可以转让宅基地使用权，但必须符合当地政策规定，并且要经过村委会同意和土地管理部门的批准。过户需要办理相关手续，具体流程可以咨询当地土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地上有坟的情况比较特殊，首先要尊重当地的风俗习惯。如果坟墓是合法存在的，那么在处理宅基地相关事务时，需要与坟墓的权益人进行协商，看是否可以通过合理的方式，比如迁移或者调整宅基地的使用范围来解决。如果协商不成，可以向当地的基层组织或者相关部门寻求帮助，看看有没有合适的调解方案。在处理这类问题时，要遵循法律法规，尊重各方权益，尽量以和平协商的方式解决问题，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。