土地拍卖出让方式的程序是怎样的呢？

专业分析：
（1）竞买人出示标志牌，主持人点算竞买人;
（2）主持人简介土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件等事项;
（3）主持人宣布起价价位、应价递增的幅度和拍卖规则等事项;
（4）主持人宣布竞买开始;
（5）竞买人应价;
（6）主持人连续三次宣布最后应价而没有再应价的，主持人落槌;
（7）主持人宣布最后应价者为竞得人;
(8)拍卖人与竞得签署《拍卖成交确认书》。