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我爷爷去世了,请问要继承遗产的话,遗产继承要多少税?

李* 广东-东莞 遗产继承咨询 2017.11.25 13:42:56 12人阅读

你好,我的爷爷因病去世了,然后又剩下房产等些遗产,请问遗产继承要多少税?知道的麻烦回答下,谢谢

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1继承后办理房产过户现在是免税的。我国现在没有征收遗产税。
2继承有两笔费用,一是继承的公证费,通常是按照财产标的收,动产是按继承的百分之而,不动产有两种收费方式,1是评估价值的百分之二,2是按照继承房产的建筑面积收取(通常是每平米几十元,这个各地不一样)。第二笔费用是过户换取产权证时有一个工本费,大概几十元左右。

2017-11-25 13:56:56 回复

首先需要明确的是,我国现在还未征收遗产税,所以单纯的遗产继承是不需要交税的,但在继承期间,例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等,大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的。
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).
继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。
继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是:
(1)房地产评估费:100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
(2)继承权公证费用:按评估价的2%收取,最少不低于200元。
(3)继承过户税费:按评估价的0.05%的合同印花税,100元的登记费等。
(4)契税:法定继承人继承的遗产,免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的,征收 1.5%的契税。

产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费
继承后的房产过户,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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