建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任是什么
1、建设工程未经验收,发包人即擅自使用的,承包人即免除返工、修复义务,出现质量问题的,由发包人自行承担。但是,对于基础工程和主体工程是不能包括在内的。
发包人使未经验收建设工程的,对其使用的部分出现质量问题的,应当自行承担责任。
对建设工程的地基基础工程和主体结构的质量问题,只要在合理使用期限内的,由承包人承担民事责任。
2、法律依据:
《建筑法》第六十一条
建筑工程竣工经验收后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。承包人对建设工程的施工质量负责,建设单位在具备竣工验收条件时应当及时组织参加验收,没有经过竣工验收或者验收未通过的,发包人可以要求承包人进行修复、返工等等,这也是承包人的法定义务。
但是,如果发包人在建设工程没有经过竣工验收或者验收未通过时,提前使用了,此时承包人不再承担返工、修复义务,质量问题由发包人自行承担。
第六十条
建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。地基基础工程和主体结构出现了质量问题可能会严重威胁人身和财产安全,所以无论建筑工程是否经过验收、发包人是否擅自使用,如果建筑工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量出现问题,承包人仍然要承担责任,这是法律的强制性规定,主要目的是督促承包人在工程施工时必须确保地基基础工程和主体结构的质量,这是承包人依照法律规定必须履行的工程质量保证义务。
专业解答对于已经完成竣工验收程序并被确认质量无虞者来说,一旦出现质量安全隐患,在追究责任方面理当将责任归咎于公司法人。依据我国现行相关法律法规以及规范性文件的明文规定,质量终身责任制在任何情况下都是无法避免的,说白了就是“谁施工,谁负责”。
专业解答竣工验收后,项目出现质量问题,多数情况下需追究法人代表的法律责任。按照“谁施工,谁负责”的原则,若问题由施工方造成,维修和赔偿责任由施工企业承担。若是使用者操作不当导致,责任由业主或实际使用者承担。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建设工程竣工验收应当具备的条件是哪些相关的法律规定。
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律师解析 建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:未组织竣工验收,擅自交付使用的;验收不合格,擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
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