土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容

土地使用权抵押登记的条件有哪些

未登记的建筑物和土地使用权是否可以抵押

国有土地使用权抵押登记办理程序是什么

土地使用权抵押登记时所需材料有哪些

律师解析 土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。 一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。 申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明； 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证； 3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明； 4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明； 5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件； 6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。 同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。 未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。

使用假离婚证办理抵押登记有效吗

律师解析 抵押登记是否有效，要看抵押权人是否善意取得。如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。 根据法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。