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请问夫妻一方过世,夫妻继承房产买卖缴税怎么交?

邓** 河南-周口 遗产继承咨询 2017.11.11 13:01:00 25842人阅读

一亲戚一对夫妻,男方因生病前几天去世,留下一套房产,女方想卖掉房子。请问夫妻继承房产买卖缴税怎么交?

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《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。该文第二条第二款明确,“(二)、关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。
  据此,继承住房后销售的应按上述文件规定计算缴纳个人所得税。

2017-11-11 13:13:00 回复
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  • 如果夫妻一方去世继承要缴税吗?

    专业解答夫妻一方去世了的话继承遗产是不需要进行缴税的,因为我国没有遗产税的规定。但是如果是涉及到房产继承的话,可能需要缴纳一定的房产公证税;房产过户税和登记税等相关的税费。

    2024.09.25 11117阅读
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