专业解答1、乡镇企业改制的形式应该多样2、乡镇企业改制的目标要明确3、改制的指导原则正确4、正确看待经营者持大股5、乡镇企业存量资产的产权界定要合理6、企业的资产评估要遵循公开、公平、公正的原则,防止集体资产流失7、企业改制必须完备相关法律手续
专业解答1、取得集体土地使用权的乡镇企业:1、企业改制采取包括土地使用权在内的企业整体转让方式的,或部分不动产随同相应的集体土地使用权转让的,办理土地征用,出让手续,并补交土地出让金。2、集体土地使用权随同地上建筑物、其它附着物租赁经营的,或厂房、设备等作价转让,而土地暂作租赁的性质不变。
专业解答乡镇企业改制必须对企业的土地资产进行评估。乡镇企业改制中土地资产处置方案必须报经市土地管理部门审批,并按照企业改制的不同形式办理相应的手续。乡镇企业在改制过程办理的出让手续,补交出让金返还乡镇的比例为80%。乡镇企业改制中对土地资产的处置,以本办法为准。
专业解答1、乡镇企业改制的形式应该多样。2、乡镇企业改制的目标要明确。3、改制的指导原则正确。4、正确看待经营者持大股。5、乡镇企业存量资产的产权界定要合理。
专业解答大部分乡镇企业都破产了,有的就改制为民营企业了。各地有很多民营企业都是由当时乡镇企业改制或者破产后资产出售而来的。
律师解析 原乡镇企业或村办企业因破产、关停等不再使用集体土地的,应当按照《土地管理法》第六十六条规定,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后收回集体建设用地使用权。若原乡镇企业或村集体企业因破产、兼并、改制等导致集体建设用地使用权发生转移,现用地单位继续占用且未改变批准用途的,可以提交集体建设用地使用权转移的材料办理转移登记。若现用地单位继续占用该地块且经批准改变土地用途的,申请人还应当提交有批准权的人民政府或主管部门的批准文件等材料。
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