有第三人因债务纠纷查封土地,银行是不是有优先受偿权

1.房屋已经抵押的，土地使用权视为一并抵押。依据为：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2.建设用地使用权是“财产”（是可以抵押的财产），作为物权的一种，建设用地使用权的特点也是“对世权”，就是可以对抗任何人非法要求。
3.当然，在你的房屋被抵押后，土地使用权视为一并抵押，这样对你的物权就有了抵押合同的限制，但仍然可以对抗第三人（土地使用权的处分只受限于抵押合同，不受限于第三人）。