他项权证一般可以自己去领。
但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
专业解答房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权益方的法定凭证,由他项权人保管,并凭此行使他项权利,受法律保护。在房地产中,他项权指除产权人和共有权人外的其他组织或个体对房产的权益,如抵押权。因此,购房时如选择按揭,房屋所有权证内会有他项权利内容的记录。
专业解答房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权益方的法定凭证,由他项权人保管,并凭此行使他项权利,受法律保护。在房地产中,他项权指除产权人和共有权人外的其他组织或个体对房产的权益,如抵押权。因此,购房时如选择按揭,房屋所有权证内会有他项权利内容的记录。
专业解答二手房贷款他项权证是银行拿的,对于他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定赁证,对于此赁证一直由银行保管到贷款还清为止;只要办理了贷款结清证明银行就可以直接归还。
专业解答可以注销。但是这个注销的前提是房主已经将所欠银行的贷款偿还清楚,还清银行的贷款以后,房主就可以从银行取得他的他项权利证,然后到房产登记中心去注销,注销之后,抵押权关系就不再存在了。
专业解答银行拿到他项权证到放款的时间一般在7个工作日左右,法律上并未统一规定,要根据不同的银行来进行办理,有的银行办理效率快,放款的时间也就快,具体情况下可以咨询工作人员来进行了解。
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